建设项目投资费用构成概述.pptVIP

2．涨价预备费 涨价预备费是指建设工程在建设期内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。涨价预备费以建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和为计算基数。计算公式为： 式中 PF ── 涨价预备费； n ── 建设期年份数； It ── 建设期第t年的计划投资额，包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用及基本预备费； f ── 年平均投资价格上涨率。 3.建设期间投资贷款利息 建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。计算公式为： 各年应计利息=（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率 * 区别于 划拨方式 (2)计日工： 是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。 计日工由建设单位和施工企业按施工过程中的签证计价。 (3)总承包服务费： 是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。 总承包服务费由建设单位在招标控制价中根据总