建设项目施工阶段工程造价的计价与控制概述.pptVIP

第6章 建设项目施工阶段工程造价的计价与控制 6.1 概述 6.2 工程变更与合同价款调整 6.3 工程索赔 6.4 工程价款结算 6.5 资金使用计划的编制 6.6 施工项目成本控制 6.1 概述 6.1.1 施工阶段造价控制目标 施工阶段中不同的主体造价控制目标各不相同，最期望的目标是质量好、工期短、造价低 业主控制造价的目标是合理的质量、工期情况下的造价尽可能的低，使投资得到有效控制 承包商造价控制的目标是一方面尽最大可能减少材料、人工、机械及其它成本开支，另一方面通过工程签证、设计变更、索赔和有效的合同管理等手段去增加工程收入，获得最大利润 6.1 概述 6.1.2 施工阶段工程造价的影响因素 社会经济因素 宏观经济政策 物价因素 人为因素 业主行为的影响 ①业主原因造成的工期延误、暂停施工 ②业主要求的赶工 ③业主要求的不合理变更引起的费用增加 ④业主合理分包造成的费用增加 ⑤工程延误支付，承包人要求的利息索赔费用 ⑥业主的错误指令等其他行为导致的费用增加或引起的索赔 6.1 概述 承包商行为的影响 ①施工方案不合理和施工组织不力导致工效降低 ②由于承包人原因引起的赶工措施费用 ③由于承包人违约导致的分包商和业主的索赔 ④由于承包人的工作失误导致的损失费用 ⑤由于成本管理的不善造成成本增加 工程师行为的影响 ①工程师