某商业地产企业管控产品线专题研究课件.pptVIP

进一步扩展业态 在同一城市内不同业态产品有不同的市场周期，多业态开发可使地区公司在不同业态产品间平衡收入，实现持续稳定的发展，使每一个进入的城市都能成为稳固的根据地。 独立别墅 联排别墅 花园洋房 高层公寓 商业物业 扩展 1、购物公园： 后工项目相当于两倍北城天街的商业规模； 2、创业基地： 后工项目城市创业者的LOFT公寓； 3、滨江住宅： 春森彼岸； 4、别墅： 悠山郡独院别墅、东桥郡连排别墅、江与城连排别墅； 5、洋房： 悠山庭院、江与城、后工项目； 6、写字楼： 龙湖国际，北部超高层写字楼； 7、江景住宅： 郦江的板式住宅与楼王单位； 8、精装房： 郦江好望岭； 9、商业： 江与城、春森彼岸、MOCO等城市大型配套商业区； 区域聚焦，城市占比优于区域规模 运用业态与区域的双重平衡实现持续稳步发展，分散产品结构不均衡和区域周期不金衡带来的风险 在少于竞争对手城市布点的情况下运用多业态布局实现领先规模 区域与业态双重平衡发展风险 区域聚焦的多业态布局 单一城市占比优于区域规模增长 在城市领先与新城市进入产生冲突时,城市领先优先于新城市进入 商业产品线 Part 1.3 龙湖构建核心竞争力的三条主线 三大业务战略 最佳体验： 方法-基于客户最佳体验设计产品与服务达成溢价 快速开发： 方法-基于模块化组合及快速复制产品加快开发速度 商业增值： 方法-基于商业资源管