2008年北京10-11月份房地产最新项目市场数据分析修改.pdf

2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 调研时间:08年10月 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析  第一部分 08年房地产市场特征分析  第二部分 房地产市场基本情况分析  第三部分 房地产市场产品情况分析  第四部分 房地产市场价格情况分析  第五部分 房地产市场销售情况分析  第六部分 房地产市场总结分析 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 第一部分、08年房地产市场特征分析 第二部分、房地产市场基本情况分析 市 场 第三部分、房地产市场产品情况分析 数 据 分 第四部分、房地产市场价格情况分析 析 第五部分、房地产市场销售情况分析 第六部分、房地产市场总结分析 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 第一部分、08年房地产市场特征分析  第一章 市场概况  第二章 供应关系  第三章 经济环境分析  第四章 政策环境分析  第五章 其他各项影响因素分析 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 第一部分、08年房地产市场特征分析 第一章 市场概况 2008年对于中国房地产市场来说：”更是具有深远意义的一年 “。针对 2008年对于中国房地产市场来说：”更是具有深远意义的一年 “。针对 07年不断出台的房地产宏观政策，使得很多开发商在07年大量拿地不合理扩张 07年不断出台的房地产宏观政策，使得很多开发商在07年大量拿地不合理扩张 后，资金链急剧紧张、开发速度缓慢、同时也导致08年上半年京城楼市呈现出 后，资金链急剧紧张、开发速度缓慢、同时也导致08年上半年京城楼市呈现出 有价无市态势。市场严重的观望情绪使得京城楼市项目在销售速度上一落千 有价无市态势。市场严重的观望情绪使得京城楼市项目在销售速度上一落千 丈。随着06-07年再建项目的逐渐增多，08年开盘量也相继呈现出上升走势，但 丈。随着06-07年再建项目的逐渐增多，08年开盘量也相继呈现出上升走势，但 低迷的市场未能给大量开盘的项目带来一丝丝寒冬过后的温暖。降价促销、变 低迷的市场未能给大量开盘的项目带来一丝丝寒冬过后的温暖。降价促销、变 相促销就成了08年房地产市场的主要话题。 相促销就成了08年房地产市场的主要话题。 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 第一部分、08年房地产市场特征分析 第二章 供应关系  一、10—11月份市场供应关系  一、10—11月份市场供应关系  二、市场特征  二、市场特征 2008年北京10-11月份最新项目市场数据分析 第一部分、08年房地产市场特征分析 第二章 供应关系 一、10—11月份市场供应关系 一、10—11月份市场供应关系  10—11月份，北京市商品房供求比为6：1，供求比进一步下滑，主要是由