建设项目后评价概论.pptVIP

* * * * * * * * * * * * 4、项目利润总额变化率。是指项目营运期年实际利润总额减去计划利润总额的差与计划利润总额之比率。 5、实际投资利润（利税）率及其变化率 实际投资利润（利税）率是指项目达到设计生产能力后的实际年利润（利税）总额（或实际年平均利润总额）与项目实际投资总额的比率，它也是反映建设项目投资效果的一个重要指标。 6、实际销售利润变化率 它反映项目实际投资效益并衡量项目实际投资效益与预期投资效益的偏差。 ① 计算考核期内各年实际销售利润变化率 ② 计算实际销售利润变化率 7、 实际净现值和实际净现值变化率 1）实际净现值是依据项目投产后各年实际的净现金流量或根据实际情况重新预测的项目寿命期内各年的净现金流量，并按重新选定的折现率，将各年的净现金流量折现到建设期初的现值之和。 实际净现值总额越大，项目实际投资效益越好。 2）实际净现值变化率是衡量项目实际净现值与前评估预测净现值或其他同类项目实际净现值偏离程度的指标。 该指标大于零，表明项目实际净现值大于预测净现值或其他同类项目净现值；反之，则小于预测净现值或其他同类项目净现值。 8、实际内部收益率和实际内部收益率变化率 1）实际内部收益率是根据实际发生的各年净现金流量和重新预测的项目寿命期内各年净现金流量现值总和等于零时的折现率。 2）实际内部收益率变化率是衡量项目实际内部收益