2013年5月北京市场走势监测月报_远洋地产_44p_调查研究报告.pdf

北京市场走势监测月报 (2013年4月） 北京区域事业部 市场研究 2013年5月6日 北 最新房地产政策资讯——北京住房公积金管理中心关于实行住房公积 京 金个人贷款差别化政策的通知 颁布时间 颁布主体 政策名称 政策要点 n严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 （建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首 《北京住房公积付款比例不低于70％。有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二 金管理中心 北京住房公积金 套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。 2013-4-7 关于实行住房公 管理中心 积金个人贷款差 n购买首套90 方米以下自住住房的，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度 别化政策的通知》 上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。购买90平方米以上非 政策性住房和第二套住房的，贷款最高额度不再上浮，且不超过80万元。购买 经济适用房的低收入职工，贷款额度不受月收入限制。 现实中不少购房者是“卖小换大”，卖掉之前小的房子换大一点的，改善居住条件。这类人群往往之前有过贷 款记录，但新购房仍然是自住的需求。此次公积金贷款首付调整，对于 “无房有贷”的情况并没有上浮，体现 出虽然调控加严，但公积金贷款仍然支持自住的刚需购房。此外，新政还在贷款资格审核、贷款额度、月还款 额、借款申请人缴存要求、加大住房公积金违规行为的惩处力度等方面，提出了 一步加严、收紧的新规。 资料来源：北京区域事业部市场研究数据库 北 京 最新房地产政策资讯——北京今年下半年起可以领取加密房产证 n 北京：今年下半年起可以领取加密房产证 从市住建委了解到，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，大约从今年下半年开始，本市新购房 人群将可以领取能够加密码的房产证，以后再过户、抵押或办理其他业务时，除了提交房产证，经办人必须输入 密码才能继续办理。 据了解，此前，本市曾经出现过利用假冒房产证诈骗、甚至盗取业主房产证过户等现象。市住建委相关负责 人昨日在首都之窗网站中对此问题回复称，为切实保护房屋权利人的合法权益，有效遏制不法分子冒充权利人从 事虚假交易并骗取房屋登记的行为，市住建委将于今年开展为房屋的所有权证加密的便民服务措施。主要服务内 容是由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时， 需输入正确的密码后登记部门才会予以受理。目前市住房和城乡建 委正在开展前期准备工作，预计今年下半年 实施。 给房产证加 密码，本市曾经做出过多种尝试。2008年前后，本市先后在延庆、通州等地 行过指纹、肖像 房产证加密试点，市民可自愿选择是否加密。针对这种加密房产证在随后办理业务时的流程，相关负责人说，交 易服务大厅或专门的业务办理部门将设置专业设备，查看现场持证人与 《房屋所有权证》上的数码肖像是否一致， 并鉴别现场持证人的指纹与房产权属登记的是否吻合。肖像、指纹验证成功后，方可 行房产交易。此后，海淀 区、石景山区、丰台区、原东城区和 谷区也曾 行过换防伪房产证的试点。目前，北京市的部分房产证上已经 有