2011年5月沈阳房地产市场研究监测报告.pdf

2011 05 月 司地址：沈阳市和平区总统大厦C 座1101 室 联系电话：024816 第一篇 市场资讯篇 5 第一章 政策法规 5 楼市动态 5 行业动态 7 第二章 本月新品上市 9 一、本月新品上市情况 9 二、 开盘速递11 第二篇 市场动态篇38 第一章 商品房市场38 一、商品房供应量分析38 二、商品房成交量分析41 三、商品房供求关系分析41 四、本月各区商品房成交情况分析42 第二章 商品住宅市场42 一、商品住宅供应量分析42 二、商品住宅供应户均面积分析44 三、商品住宅成交量分析45 四、商品住宅供求关系分析45 五、商品住宅成交套均面积分析46 六、本月各区商品住宅成交情况分析46 七、各物业形态成交面积分析47 八、本月商品房成交排行前十50 第三章 环线市场分析50 一、本月商品房各环线供应与成交比例分析50 二、 环内市场分析51 三、 至二环间市场分析53 四、二至三环间市场分析54 五、三环外市场分析55 第四章 别墅市场分析56 一、本月别墅市场走势分析56 二、别墅各产品成交走势分析57 第五章 商业市场63 一、 供应量分析63 二、 成交量分析63 三、 供求关系分析64 第六章 区域市场运行状况研究与分析64 一、 铁西区64 （一） 区域市场供应与成交情况65 （二） 区域市场典型项目分析66 二、 和平区70 （一） 区域市场供应与成交情况70 （二） 区域市场典型项目分析71 — 2 — 三、 浑南新区74 （一） 区域市场供应与成交情况75 （二） 区域市场典型项目分析76 四、 沈河区79 （一） 区域市场供应与成交情况79 （二） 区域市场典型项目分析81 五、 大东区83 （一） 区域市场供应与成交情况83 （二） 区域市场典型项目分析85 六、 于洪区 （北于洪 +于洪新城）87 （一） 区域市场供应与成交情况87 （二） 区域市场典型项目分析89 北于洪89 于洪新城91 七、 皇姑区93 （一） 区域市场供应与成交情况93 （二） 区域市场典型项目分析95 八、 沈北新区96 （一） 道义地区98 （二） 辉山地区100 九、 东陵区103 （一） 区域市场供应与成交情况103 （二） 区域市场典型项目分析104 棋盘山板块104 南部东陵地区108 十、 苏家屯区111 （一） 区域市场供应与成交情况111 （二） 区域市场典型项目分析113 第七章 土地市场115 一、 土地供应分析115 二、 土地成交分析118 第三篇 媒体统计127 第一章 本月媒体投放总体分析127 一、本月报广投放总量127 二、近期报广投放走势128 第二章 各大媒体投放对比分析128 第三章 各类物业类型报广统计130 第