土地一级开发项目成本测算.pdf

土地一级开发项目土地一级开发项目 土地一级开发项目土地一级开发项目 土地一级开发项目土地一级开发项目 土地一级开发项目土地一级开发项目 成本测算成本测算 成本测算成本测算 成本测算成本测算 成本测算成本测算 北京京投土地项目管理咨询股份有限公司北京京投土地项目管理咨询股份有限公司 北京京投土地项目管理咨询股份有限公司北京京投土地项目管理咨询股份有限公司 二零零六年七月 目录目录 目录目录 一、一、 土地一级开发项目成本的概念土地一级开发项目成本的概念、作用、作用 一一、、 土地一级开发项目成本的概念土地一级开发项目成本的概念、、作用作用 二、二、土地一级开发项目成本的构成土地一级开发项目成本的构成 二二、、土地一级开发项目成本的构成土地一级开发项目成本的构成 三、三、土地一级开发项目成本的测算依据土地一级开发项目成本的测算依据 三三、、土地一级开发项目成本的测算依据土地一级开发项目成本的测算依据 四、四、土地一级开发项目成本的测算报告编制土地一级开发项目成本的测算报告编制 四四、、土地一级开发项目成本的测算报告编制土地一级开发项目成本的测算报告编制 五、五、土地一级开发项目成本的管理与控制土地一级开发项目成本的管理与控制 五五、、土地一级开发项目成本的管理与控制土地一级开发项目成本的管理与控制 2010-8-11 2 一、一、土地一级开发项目成本的概念土地一级开发项目成本的概念、作用、作用 一一、、土地一级开发项目成本的概念土地一级开发项目成本的概念、、作用作用 ◆概念◆概念：： ◆◆概念概念：： 11、、 土地一级开发土地一级开发 11、、 土地一级开发土地一级开发 《中关村科技园区条例《中关村科技园区条例 》》 （年1212月月88 日通过日通过）） 《《中关村科技园区条例中关村科技园区条例 》》 （年1212月月88 日通过日通过）） 《中关村科技园区土地一级开发暂行办法《中关村科技园区土地一级开发暂行办法》【》【京政办发京政办发 〔〕1616号】号】 《《中关村科技园区土地一级开发暂行办法中关村科技园区土地一级开发暂行办法》【》【京政办发京政办发 〔〕1616号号】】 《关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知《关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知》【》【市国土房管出市国土房管出 《《关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知关于印发北京市土地一级开发管理暂行办法的通知》【》【市国土房管出市国土房管出 字字[2002]1100[2002]1100号】号】 字字[2002]1100[2002]1100号号】】 《北京市土地储备和一级开发暂行办法《北京市土地储备和一级开发暂行办法》【》【京国土市京国土市 【】540540号文号文】】 《《北京市土地储备和一级开发暂行办法北京市土地储备和一级开发暂行办法》【》【京国土市京国土市 【】540540号文号文】】 2010-8-11 3 一、一、土地一级开发项目成本的概念土地一级开发项目成本的概念、作用、作用 一一、、土地一级开发项目成本的概念土地一级开发项目成本的概念、、作用作用 ◆概念◆概念：： ◆◆概念概念：： 11、、 土地一级开发土地一级开发 11、、 土地一级开发土地一级开发 定义定义：按照国民经济和社会发展规划：按照国民经济和社会发展规划、城市总体规划、城市总体规划、土地利用总体规划和城、土地利用总体规划和城 定义定义：：按照国民经济和社会发展规划按照国民经济和社会发展规划、、城市总体规划城市总体规划、、土地利用总体规划和城土地利用总体规划和城 市土地储