北京包装印刷产业基地投资经营方案.pdf

北京包装·印刷产业基地 北京包装·印刷产业基地 北京包装·印刷产业基地 投资经营方案 投资经营方案 投资经营方案 西集项目公司 西集项目公司 2006年10月20日 2006年10月20日 目 录 一、项目概况 二、项目定位及经营思路 三、主要产品介绍 四、产品市场依据分析 五、项目整体投资方案 六、整合营销计划 七、经营管理架构 一、项 目 概 况 项目区位： 创展印包——北京国际 印刷包装基地，位于北京 市东南部的通州区西集 镇，距通州区卫星城21 公里、市区东四环45公 创展印包 里。 ♦京沈高速公路 ♦京津公路（103国道） ♦通香公路 ♦北京七环路（拟建） 项 目 背 景 北京包装•印刷产业基地位于通州西集镇通州经济开发区（东区），创建于1998年。 2001年被通州区政府批准为区级工业区。 2004年被北京市政府确定为拟保留的开发区。 2005年2月控制性详细规划取得北京市规划委员会批准。 2006年国家发改委清理开发区被保留并定名为通州经济开发区（东区）。 二、项目定位 中期目标：环渤海国际印包产业中心园区 远景目标：环渤海都市产业综合服务平台  北京国际性的包印产业品牌示范基地  环渤海包装印刷行业商贸物流中心  泛包印产业多功能综合配套服务平台 中期7平方公里：一期2.45平方公里；二期4.55平方公里 项目7平方公里规划总平面图 二 期 二 期 一 期 开发区远景规划面积15平方公里，中期规划7平方公里。目前，开发区正在进行一期的开发建设，一期规划范围东 起觅西路、南至京沈高速、西至望金路、北至通香公路，面积2.45平方公里（包含代征面积）。 项目一期拿地计划 交地时间:2006年5月31 日交付(398.8亩) 取得国土证时间:2006年7月31 日 补偿费支付时间:2006年5月31 日(7976万元含定金1000万元) 交地时间:2006年8月31 日交付(427.35亩) 取得国土证时间:2006年10月31 日 补偿费支付时间:2006年8月31 日(8547万元) 交地时间:2006年12月31 日交付(43亩) 取得国土证时间:2007年2月28 日 补偿费支付时间:2006年12月31 日(860万元) 交地时间:2007年3月31 日交付(277.63亩) 取得国土证时间:2007年5月31 日 补偿费支付时间:2006年3月31 日(5552.6万元) 交地时间:2007年8月31 日交付(315.47亩) 取得国土证时间:2007年10月31 日 补偿费支付时间:2006年8月31 日(6309.4万元) 交地时间:2007年12月31 日交付(249.75亩) 取得国