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主力户型解析
主力户型面积为30平方米--
80平方米
• 户型优势:
户型方正
• 户型弊端:
功能分区不够明显
客户构成
本项目的成交客户中本市城
客户群 镇居民购买占到65%,外地个
人购买客户占到21%(其中决
大部分是外地投资客户),外
国人占14%,可见本市城镇购
本地客户 外地客户 外商 买客户群为主要客户购买力,
外地投资客户还哟巨大挖掘
潜力
14% 主力客户:是开发区第一个酒
店公寓多以投资型客户为主.
21%
65%
本地客户 外地客户 外商
价格分析
销售时间 最高价格 最低价格 均价 价格描述
2006年6月 8000元/平方 6712元/平方米 7400元/平方米 偏高
2006年7月 8000元/平方米 6200元/平方米 7100元/平方米 策略性价格调整
2006年8月 8000元/平方米 6500元/平方米 7300元/平方米 销控调整
8000
7000
6000
5000
最低价格
4000 均价
3000 最高价格
2000
1000
0
第一阶段 第二阶段 第三阶段
销售分析
销售许可证
16
6月-8月,月均销售约3
14 套
12 项目高开高走使项目升
10 值空间小,大客户谈判
成交套数
8 成交面积 期过长,后期同类项目
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