人文顶级豪宅开发模式研究.pdf

人文顶级豪宅开发模式研究 本报告严格保密。 [关键字]： 顶级豪宅、人文、开发模式 本报告是严格保密的。 顶级豪宅的发展历程—— 人文 顶级豪宅无可复 成熟阶段 制的最高境界 尊贵感 深入发展阶段 豪宅的关键提升 产品 初步发展阶段 资源 豪宅的基本要素 板块 初始阶段 真正的TOP豪宅将是建立在 “板块+资源+产品+尊贵感”之上的 “独特人文价值”的展现。 “人文”造就TOP豪宅的原创价 本报告是严格保密的。 值，无可复制性与超越！ 营销的新意：从资源豪宅到人文豪宅： 从北京/上海/杭州等大城市的发展来看，最贵和最可持续发展的顶级 豪宅是翠湖天地、西湖公馆，而不是温榆河旁的别墅，安亭新 城的Weimer别墅。烫金的地段和文化的沉积所产生的人文豪宅较 资源型豪宅具有更持久的生命力。 “在很多人看来，豪宅是奢侈材质与完美细节的结合，比如星河湾。 但实际上，真正的奢华住宅，首先是基于独一无二的自然环境或地 理位置的，然后才是设计和材质，这三者构成一个不可或缺的整体。 而且，最好，这一个地方有着自己的故事和灵魂。” “好的住宅产品，是一个可以积淀生活的地方，一个既可以寻找过 去，亦能享受现在，更能预见未来的场所，它具有美妙的延续性。 无一例外地具有这样的共同性：丰富的人文和环境资源。” “人文价值成就全球最棒的顶级别墅” Alisahnea Villa 景观位于希腊米科诺斯岛，距离海滩几步之遥， 直面爱琴海。 文化：室内混合了基克拉迪群岛的史前青铜文化 与舒适的热带风情 基克拉迪文明为古希腊文明的源泉。“基克拉迪 （Cycladic）文明和龙山文明的时代相对。 Alisahnea Villa “人文价值成就全球最棒的顶级别墅” Morrocan Hotel 景观：位于摩洛哥，整个别墅隐藏在 巨石之后，等待主人回家。广阔的庭院、 环视海景、落地窗，共同塑造了一处人 间天堂。 文化：神秘的摩洛哥文化与当地奢华 体验完美结合。摩洛哥四大皇城之一， 是摩洛哥的宗教圣地和文化古城 Morrocan Hotel 本报告是严格保密的。 顶级人文豪宅开发案例研究： 案例选取原则： 顶级人文豪宅成功案例： 北京御园 深圳波托菲诺 •全国知名人文顶级豪宅 苏州拙政东园 •拥有景观/人文资源 杭州余杭区绿城桃花源 顶级人文豪宅的反面思考： •拥有别墅物业 成都芙蓉古镇 •产品创新/精工/尊贵感 昆明茉莉唐朝 我们对中国各地类似项目的定位进行