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产业地产投资盈利之道产业地产投资盈利之道
——产业地产企业经营绩效提升的秘密
LOGO 您的企业存在这些问题吗？
不知道哪里有投资机会？
为什么政府总是将开发机会让给别人？
拿到手里的地不知道做什么？
没有多少钱怎么做？
不知道开发的项目将来招商会怎样？
始终感觉都是拍脑袋决策，心里总没底？
这个项目做完以后，不知道下一个做什么？
……
LOGO 为什么很多产业地产企业经营困难？
产业地产企业的产业地产企业的
1、项目选择不准， 2、政府领导变化频
盲目投资盲目投资 繁繁，，琢磨不透琢磨不透，，土土 成功路径不清楚成功路径不清楚成功路径不清楚成功路径不清楚
地、政策无法持续
保障
企业的经营
3、无法形成
思维问题 持续的招商热
5、项目盈利 点
点
性不佳，持续
发展乏力
4、融资困难，资金成本
高企
LOGO 产业地产企业成功路径
管理坎管理坎
项目坎
定位坎
LOGO 目录
一一、定位坎定位坎：产业产业地产企业如何找准自身的定位地产企业如何找准自身的定位？？
二、项目坎：产业地产企业如何确保项目实现盈利？
三、管理坎：产业地产企业如何提升管理运营能力？
LOGO 一、定位坎：产业地产企业如何找准自身的定位？
1.1产业地产企业的不同来源决定了必须找准定位，否则可能犯经营方向性错误
企业的资源、能力、思维方式明显不同
5 资本投资公司
商住、商业地 1
产企业转型产企业转型
产业地产企业群 4
产业运营商产业运营商
2
产业企业扩展
进入新领域 3 国有投资公
司司、开发区开发区
LOGO 一、定位坎：产业地产企业如何找准自身的定位？
1.2产业地产企业在决定自身业务定位时，必须考虑以下关键要点。
要点一、企业的产业资源
企业在特定的行业内的行业地位企业在特定的行业内的行业地位、配套套网络络、发发展方式等方式等
要点二要点二
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