游客量测算专题.pptx

测算专题 我们需要测算什么？旅游地产部 “五拍”规范或经验值＝建设单价项目投资×项目建设规模游客量经营型项目：游客量×人均消费＝经营收入销售型项目：项目建设面积×销售单价＝销售收入＝项目收益现金流量分析＋＋＋融资方案运营成本＝经营成本销售费用税费拍脑袋“拍”什么：方法、经验值、市场数据一拍：游客量一. 旅游容量测算：限制或警示性指标，生态保护二. 游客接待量预测：发展规划性指标，经济测算1 旅游容量——发展及概念发展：引借自生态学中的“环境容量”（1938年，比利时数学生物学家P.E. 弗胡斯特）；1963年，Lapage首次提出；20世纪90年代，广泛运用到旅游规划、旅游管理领域。在我国：关于旅游容量的研究，经历了概念性介绍、理论探讨和实际应用的阶段，但大量问题有待研究，一些技术性方法也值得推敲。定义：对某一旅游地而言无害于其可持续发展的旅游活动量。1 旅游容量——构成体系 按规范性划分按内容划分旅游合理容量旅游极限容量旅游生态容量旅游心理容量旅游社会容量旅游经济容量注：红色标注为常用指标按空间尺度划分：旅游景点容量、旅游景区容量、旅游地容量、旅游区域容量按时间尺度划分：日旅游容量、季节旅游容量、年旅游容量旅游经济容量相关指标——旅游者基本消耗（中国）2 旅游容量——测算方法Cr=(T/T0)*(A/Q) =D*A/QCr——旅游心理日容量或环境日容量T——每日开放时间T0——人均每次利用时间A——旅游区（或景点或设施）的空间规模Q——基本空间标准，即单位利用者在一定时间内所占用的空间规模或设施量根据项目性质不同，空间规模的选取标准不同，具体方法有：面积法、线路法、卡口法三种视项目具体情况选择。2.1 旅游容量——测算方法@面积法1.面积法：以每个游人所占平均游览面积计C=A/a×D??A——可游览面积，单位为平方米； a——每位游人应占有的合理面积，单位为平方米； D——周转率（D=景点开放时间/游完景点所需时间）。主景景点：50-100m2/人(景点面积)；一般景点：100-100m2/人(景点面积)；浴场海域：10-20m2/人(海拔0~-2以内水面)；浴场沙滩：5-10m2/人(海拔0~+2m以内沙滩)。 ?2.1.1 旅游容量——测算方法@基本空间标准经验值不同国家的标准有差异，如美国的标准一般大于日本的，我国的旅游容量测算一般参照欧美标准。旅游场所旅游容量的基本空间标准（欧美）2.1.1 旅游容量——测算方法@基本空间标准经验值旅游场所旅游容量的基本空间标准（日本）场所基本空间标准备注动物园25平方米/人上野植物公园植物园300平方米/人神代植物公园高尔夫球场0.2－0.3公顷/只9－18洞，日利用者228人（18洞）滑雪场200平方米/人滑降斜面的最大日高峰率为75％－80％溜冰场5平方米/人都市型的室内溜冰场码头小型游艇2.5－3.0公顷/只25平方米/艘汽艇8公顷/只系留水域100平方米/艘海水浴场20平方米/人沙滩划船池250平方米/只上野公园划船场2公顷，80艘野外比赛场25平方米/人引自：保继刚等《旅游地理学》2.2.1 旅游容量——测算方法@基本空间标准经验值旅游场所旅游容量的基本空间标准（日本）续场所基本空间标准备注射箭场230平方米/人骑自行车30平方米/人钓鱼场80平方米/人狩猎场3.2公顷/人旅游牧场、果园100平方米/人以葡萄园为例徒步旅行400平方米/团郊游乐园40－50平方米/人游园地10平方米/人露营场所一般露营150平方米/人容纳250－500人汽车露营650平方米/辆容纳250－500人引自：保继刚等《旅游地理学》2.2.1 旅游容量——测算方法@基本空间标准经验值游憩用地生态容量 用地类型 允许容量和用地指标 人/公顷m2/人1. 针叶林地 2~3 500~33002. 阔叶林地 4~8 2500~12503. 森林公园 15~20 600~5004. 疏林草原 20~25 500~4005. 草地公园70 1406. 城镇公园 30~200 330~507. 专用浴场 500 208. 浴场水域 1000~2000 20~109. 浴场沙滩 1000~2000 10~5注：摘自《风景名胜区规划规范》 GB 50298-19992.2 旅游容量——测算方法@线路法2. 线路法:以每个游人所占平均道路面积计完全游道：C=M/m×D?不完全游道：C=??M?×D?/（m?+（m×E/F）） ?M——游道全长； M——