建筑工程管理与实务案例分析1.pdf

建筑工程管理与实务案例分析 1 案例 1 某高校由于扩招，需要对高校进行扩建。某施工单位中标承接该扩建工程。工程内容包括一 栋五层教学楼和一栋六层办公楼。教学楼面积 14000 ㎡，办公楼面积 8000 ㎡，其中教学楼 采用整体预应力装配式板柱结构体系，建筑构造也比较复杂；办公楼为钢筋混凝土框架结构。 施工单位在施工组织设计的施工部署中确定了项目管理的组织结构和管理人员的相应职责。 明确了施工管理的项目目标。由于建设单位资金需分段供应，两栋楼只能先后施工，合同规 定的扩建工程竣工日期为 2008 年 8 月 25 日。 问题 （1）该施工单位应该如何安排两栋楼的施工顺序，理由是什么？ （2 ）该办公楼的施工顺序可以分为那几个阶段？各阶段的施工顺序是什么?如果工期紧迫， 可以如何安排各阶段的搭接？ 【答案】 （1） 可以先安排教学楼的施工，再进行办公楼的施工。理由一:学校的主要职能是教学， 教学楼建成之后可以立即投入使用。其二教学楼的结构、构造比较复杂，因为结构 复杂的工程在施工中可能遇到各种复杂的技术，质量和其他难以预料的问题。所以 耗用时间较多，进而影响工期。通常应先进行技术复杂工程的施工。 （2） 该办公楼的施工包括土方开挖，基础工程，主体结构工程，二次结构维护工程，装 饰装修工程。其施工顺序为土方开挖→基础工程→主体结构工程→二次结构维护工 程→装饰装修工程。 如果工期紧迫，可安排主体结构工程与二次结构维护工程，二次结构维护工程与装 饰装修工程。主体结构工程与装修工程进行搭接。 案例 2 背景 某施工单位承接了一车间厂房的施工任务，该厂房为装配式钢筋混凝土单层工业厂房。厂房 内有 3 个设备基础，设备重量均为 5t，厂房内设计安装 8t 桥式起重机。厂房内承重结构为 杯型独立基础、钢筋混凝土柱，预应力钢筋混凝土屋架，1.5m×6m 大型屋面板、T 型吊车梁， 柱和屋架在现场预制，其它构件在构件厂制作。要求充分发挥起重机效率并为构件的临时固 定、校正的工作留有充裕的时间。施工单位拟采用履带式起重机吊装构件。制定了吊装方案， 柱子采用旋转吊装法。 问题 （1）单层工业厂房结构吊装方法有哪几种？本案例采用何种方法比较合理？ （2）采用旋转法吊装柱子，对柱子的布置有什么要求？ (3)设备基础施工可在何时施工?选用不同设备基础施工方案的适用条件是什么？ 【答案】 (1) 有分件吊装法和综合吊装法两种，本案例采用分件吊装法比较合理。因为锁具不需要 经常更换，可以充分发挥起重机的工作性能。可以给构件的临时固定、校正、和以后 固定提供充裕的时间。构件供应单一，便于构件平面布置，因而工作效率较高。 (2) 要求柱脚靠近基础，柱脚中心、杯型基础中心、帮扎点，三点位于以起重机停机点为 建筑工程管理与实务案例分析 2 圆心，以起重机停机点到帮扎点为半径的的圆弧上。 (3) 设备基础可与厂房基础同时施工，（敞开式施工），也可以在结构施工结束后再进行 （封 闭式施工） 封闭式施工的条件，当厂房在雨期或冬期施工时，或设备基础不大，或在设备结构安 装后对厂房结构稳定性无影响时。或对较大较深设备基础采用特殊施工方法时使用。 敞开式施工的条件：当设备基础较大较深时，其基坑的挖土范围已与柱基础的挖土范 围连成一片或深于柱基础，以及厂房所在地的土质不佳时采用。 案例 3 背景 某 IT 公司的机房楼和库房楼建筑面积的总建筑面积为 17191.63 ㎡，其中库房楼地上 二层，地下二层。其中地下一层层高 3.6m,地下二层层高 4.2m，基础底面标高－7.9m。采 用钢筋混凝土平板式筏型基础。库房基础开挖时，南、北、西侧均采用土钉墙，东侧与机 房楼土方工程挖通。项目负责人编制了土钉墙支护专项施工方案，经项目经理比准后开始 施工。 问题 （1） 对建筑工程的那些分部、分项工程应单独编制专项施工