房地产项目合同管理总复习答疑.ppt

2015年《房地产项目合同管理》总复习答疑 主讲人：赵 丹 日 期：2015年6月7日 第一部分 题型 第二部分 作业串讲 2.1第一次作业（单选、多选、判断）——单选题 未进行土地的开发、基础设施的建设，不能直接作为建设用地的土地属于（） A. 毛地 B. 熟地 C. 生地 D. 插花地 2. 以下选项中，国有土地出让合同中不需要包括的内容是（ ）A. 出让土地的位置 B. 出让土地的边界和面积C. 出让土地的地理位置图 D. 出让土地地形图 3. 以下关于抵押的说法正确的是（）。A. 抵押是担保方式的一种 B. 抵押不随着债务的转移而转移C. 抵押物只能是动产 D. 抵押是一种主债务 4. 土地使用权转让属于（ ）土地市场A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 5. 国有土地使用权出让合同出让的是（ ）A. 土地使用权B. 土地所有权C. 土地使用权和所有权D. 以上都不对 2.1第一次作业（单选、多选、判断）——单选题 6. 土地一级市场与二级市场的关系是（ ）A. 两者是并列关系 B. 两者无任何关系C. 一级市场是二级市场的基础 D. 二级市场是一级市场的基础 7. 国有土地使用权转让合同的订立必须以同一国有土地的（ ）为有效成立前提。A. 出售合同 B. 交换 C. 出让合同 D. 租赁合同 8. 以下土地的土地使用权不能用以划拨的是（）。A. 国家机关和军事用地 B. 城市基础设施用地C. 公益事业用地 D. 耕地及其他用地 9. 土地使用权出租属于（ ）土地市场A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 10. 土地使用权出租属于（）土地市场。A. 一级 B. 二级 C. 三级 D. 四级 11. 装修合同属于以下哪类合同（ ）。A. 买卖合同 B. 抵押合同 C. 加工承揽合同 D. 租赁合同 2.1第一次作业（单选、多选、判断）——单选题 12. 装修合同属于（ ）。A. 买卖合同 B. 抵押合同 C. 加工承揽合同 D. 租赁合同 13. 建设工程委托监理合同属于（ ）。A. 要物合同 B. 工作性合同 C. 劳务性合同 D. 财产转移合同 14. 建设工程施工合同文件不包括（ ）A. 中标通知 B. 投标书及附录 C. 招标公告 D. 工程量清单 15. 承包商最没有积极性控制成本的合同类型是（ ）A. 单价合同 B. 总价合同 C. 目标合同 D. 成本加酬金合同 16. 某水泥厂因技术问题使水泥质量达不到国家标准，该厂用其他厂家生产的水泥换上自己包装后，作为样品与采购方签订合同，则该合同属于（ ）A. 超越经营范围 B. 采取胁迫手段 C. 采取欺诈手段 D. 无效代理 17. 物业管理合同的标的是（ ）A. 建筑工程 B. 智力劳动成果 C. 业主的生命财产 D. 物业管理服务 2.1第一次作业（单选、多选、判断）——单选题 18. 合同订立和合同履行都必须遵守的原则是（ ）。A. 经济合理原则　B. 情势变更原则 C. 公平原则　D. 诚实信用原则 19. 土地使用权租赁合同订立的形式是（）。A. 口头形式B. 书面形式C. 口头或书面形式D. 以上都不对 20. 商品房抵押贷款合同的特征不包括（）。A. 有偿性B. 要式性C. 金融机构享有抵押权D. 实践性 2.1第一次作业（单选、多选、判断）——多选题 以下土地