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刍议房屋建筑施工中的防渗漏施工技术 摘要：随着社会经济的不断发展，人们对于生活水平质量 的要求也是越来越高，在现在房屋的建设工程当中，如何能 够将渗漏的情况降到最低，成为现在建筑行业需要解决的重 要问题。本文主要就是从房屋建筑工程的实际出发，对于房 屋建筑工程当中出现渗漏的原因进行一定的分析，并且提出 了一些具体的解决措施，希望对以后的房屋建筑工程的防渗 漏施工技术的提高能够有一定的帮助。 关键词：房屋建筑；建筑施工；防渗漏；施工技术 中图分类号：TU8文献标识码：A 引言 如今随着经济、科技的发展，时代的进步以及人们生活 水平的提高，建筑行业也在不断的发展，但是在房屋建筑工 程中还会出现外墙渗漏以及卫生间的渗漏等问题，这不但给 人们的正常生活带来的巨大的不便，而且甚至会造成安全隐 患。因此房屋渗漏也是人们抱怨最多的建筑质量问题。所以 为了切实保证房屋建筑工程的质量，建设工程要在技术和管 理等方面要不断地改善，工程管理人员及相关的技术人员一 定要高度重视建筑工程中存在的质量方面的通病，并对此做 出相应的预防和控制，同时还要完善并推广科学、有效的防 渗漏预防设计和施工技术。 一、 防渗漏技术的重要性 随着时代的进步，建筑物的结构复杂程度也在不断提 高，其给排水系统的安全性和有效性面临着巨大的挑战。渗 漏是当前工业建筑和民用建筑的常见质量问题。当前我国房 地产开发中的施工和验收监管水平不高，这导致了民用房屋 建筑渗漏问题更为突出，对建筑工程总体质量和人们饮食居 住造成了严重的干扰。渗漏问题难以杜绝，产生之后也很难 彻底修复，一旦情况严重就有可能引发更为严重的财产损失 和人身安全事故。房屋建筑防渗漏是保证整个工程安全如期 完成的前提，这就要求施工人员能够做到详细具体的对建筑 各区域渗漏原因进行逐一排查，提出相应的应对方案和预防 措施，在长期的探索和实践工作中积累经验，提高我国房屋 建筑施工防渗漏技术的整体应用水平，在源头上杜绝渗漏问 题的产生，保证建筑行业健康地稳步发展，使居住者能够对 房屋质量安全放心，保证人民生活在物质和文化双方面的满 足。 二、 房屋建筑渗漏的问题分析 1、房屋建筑设计上的纟比漏 在对建筑的外墙墙面进行设计时，相关设计人员忽略了 建筑防渗工艺的设计工作。在对建筑外墙墙面进行设计工作 时，不但要依照屋面设计的标准进行作业，同时，需要结合 建筑物地区的气候环境与建筑位置进行综合考虑，在建筑施 工过程中，要确保建筑材料选用的合理性、多样性以及针对 性。避免因循守旧、与此同时，在设计建筑的防漏过程中， 要进行各个方面的综合考虑，如在保温层上提高排气口数量 的设计，避免空气水分流通不畅导致的房屋缺乏防水功能。 2、 施工建设过程中的问题 尽管我国建筑水平在不断提升，但是，对于大多数的建 筑企业来讲，在实际的建设过程中依然存在着操作不规范、 施工不严谨的问题，而这些问题极有可能导致建筑的渗漏。 某些企业在实际建设过程中，完全不按照设计方案施工，为 了贪图方面，自己寻找所谓的捷径，结果在很大程度上破坏 了建筑的结构和强度。例如在进行保护屋面结构的混凝土 时，由于相关施工人员对工作的不认真态度，缺乏足够的责 任心等，导致混凝土的保浆时间过短或者混入过多的泥浆 等，使得产生的混凝土的强度不达标；在防水过程时，由于 施工者不进行严格的操作，造成防水卷材之间过度的连接和 对卷边的处理不恰当，进而导致渗漏；在砌体墙与墙柱拉结 筋时，由于采用了不牢固的连接造成材质配比的不科学性， 这样极为容易造成渗漏问题。 3、 房屋建筑材料上带来隐患 当前大都数建筑企业基于价格方面，在进行屋面防水工 程的建设过程中，一般采用沥青为原材料的油毡。但沥青由 于自身所存在的一些物理化学特性，对外界环境的承受力较 小，当某些沥青本身材质属性的局限，受外界影响较大。当 一些油毡中的沥青含量过高时，会随着外界环境温度的变化 而进行扩张与收缩，这样对油毡的防水层造成较大的破坏， 严重的情况下会导致油毡完全失去防水能力。而现代化的建 筑中采用砖结构的尤其是那些原料成分偏高的沥青，更是随 外界冷暖的变化而产生较大收缩和扩张，对防水层破坏较 大，严重时可使其失去防水功能。而现代房屋建筑已经很少 采用砖混结构，大都是基于框架层级结构，中间墙体采用成 块砌筑方式，因此，导致建筑的整体防水性能大大降低，若 加上密封材料的质量不能够得到保证，这样很容易造成建筑 物的渗漏。 三、常见的建筑漏水部位分布以及原因 1、屋面渗漏分析 房屋建筑的屋面是常见产生渗漏的部位。屋面的渗漏主 要是屋面的防水层出现了开裂或者空鼓，这样就会致使屋面 出现渗漏问题。屋面防水层出现开裂或者空鼓，一般是由于 没有按照规范的方式涂刷防水涂层，没有按照规范进行铺贴 防水卷材以及使用的防水材料不合格等。还有在