2008年5-6月区域房地产市场价格月度分析报告.pdf

内部报告 仅供参考 未经允许 不得引用 区域房地产市场价格月度分析报告 （2008 年 5-6 月） 中国城乡建设经济研究所房价研究中心 2008.7 1 目录 章节目录 一、全国房地产市场概况8 （一）房地产政策导向8 （二）主要指数分析11 （三）全国房地产开发投资情况11 二、全国房地产增量房市场交易情况分析19 三、重点城市存量房市场交易情况32 （一）存量房销售均价32 （二）存量房租赁价格33 （三）其他分析34 四、重点城市分析37 （一）2008 年上半年热点城市房地产市场特点分析 37 （二）2008 年下半年热点城市房地产市场趋势预测 44 五、房价综述和政策导向分析45 （一）房价走势分析及预测45 （二）政策导向及预测47 （一）主要经济概念的界定52 （二）6月房地产重点政策一览52 （五）6月全国 70个大中城市房地产价格指数表59 （六）6月全国商品房销售情况61 2 表目录 表 1：2008年上半年房地产主要政策一览8 表 2：2007、2008年 1-5月全国房地产开发投资及同比增长对比12 表 3：2008年 1-5月不同用途房地产投资完成额及同比增长12 表 4：2007年-2008年 5月全国房地产开发企业资金来源及同比 14 表 5：2007 年-2008年 5月全国商品房销售面积及同比增长17 表 6：2007 年-2008年 5月全国商品房销售额及同比18 表 7：2008年 6月长三角地区房屋销售价格指数变化19 表 8：2008年 6月长三角经济圈部分城市商品住宅成交情况20 表 9：2008 年 6月珠三角地区房屋销售价格指数变化情况21 表 10：2008 年 6月珠三角经济圈部分城市商品住宅成交情况22 表 11：2008年 6月环渤海地区房屋销售价格指数变化情况24 表 12：2008 年 6月环渤海经济圈部分城市商品住宅成交情况25 表 13：2008年 6月中原地区房屋销售价格指数变化情况26 表 14：2008年 6月沿江经济圈房屋销售价格指数变化情况26 表 15：2008年 6月沿江经济圈部分城市商品住宅成交情况27 表 16：2008 年 6月东北房屋销售价格指数变化情况28 表 17：2008年 6月西南地区房屋销售价格指数变化情况28 表 18：2008年 6月西南经济圈部分城市商品住宅成交情况29 表 19：2008年 6月西北地区房屋销售价格指数变化情况30 3 表 20：2008年 6月房屋销售价格同比增幅前十名的城市30 表 21：2008年 6月房屋销售价格同比增幅后五名的城市31