2007年宁波市中山西路项目价格研判报告.pdf

删除的内容: 中山西路项目 价格研判报告 宁波润城房地产营销代理有限公司 2007 年 9 月 删除的内容: 目 录： 一 小户型公寓在宁波市场上的数量分布 1 按板块分布划分（海曙、鄞州、江东、江北） 2 按时间序列划分（存量、现量、潜量） 3 按产品形态划分（普通单身公寓、商务公寓、酒店公寓） 二 小户型公寓在宁波市场上的价格分布 1 按板快分布划分 2 按产品形态划分 三 小户型公寓的价格构成因素  普通单身公寓  商务公寓  酒店公寓 四 酒店公寓产品专项分析 （一）酒店公寓产品的特点 （二）案例借鉴分析 1 案例一 2 案例二 3 总结：影响酒店公寓价格的因素 2 五 酒店公寓竞争格局分析 （一）板块分析 （二）量体分析 （三）价格、品牌分析 六 各因素综合分析 七 本项目酒店公寓的价格建议 1 价格区间建议 2 影响最终价格提升的关键因素说明 政策导向因素 市场成长因素 酒店品牌因素 装修标准因素 配套服务因素 策划包装因素 推广节奏因素 销售政策因素 资金回笼因素 营销时机因素 目标档次因素 3 一 小户型公寓在宁波市场上的数量分布 1 按板块分布划分 海 曙 鄞 州 江 东 江 北 总 计 新 盘 约580套 4212 套 0 0 4792套 二手市场 400 套 966套 1014套 197套 2577 套 合 计 980 套 5178 套 1014套 197套 7369套 百 分 比 13．3% 70．3% 13．7% 2．7% 100% 6000 5212 5000 4212 4000 新盘 3000 二手市场 合计 2000 980 1000 1014 1014 580 400 1000 179 179 0 0 0