西安市房地产市场月报-2013年1月.docVIP

西安房地产市场月报（2013年1月） 市场概述 ?土地市场:本月公告土地6幅，公告土地面积16万平方米，环比-96%，同比-64%。其中经营性（商、住、办、综合）用地0幅，面积0万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地6幅，面积16万平方米。本月土地成交1幅，成交占地面积5万平方米，环比-97%，同比-95%。其中经营性（商、住、办、综合）用地1幅，面积5万平方米，非经营性用地（工业、配套、其他）用地0幅，面积0万平方米。土地成交楼板价226元/平方米，环比-41%，同比-68%。 ?商品房市场:本月商品房供求比为1.48，其中供应面积185万平方米，环比12%，同比81%；成交面积124万平方米，环比-12%，同比255%。成交均价0元/平方米，环比-100%，同比-100%。 ?商品住宅市场:本月商品住宅新开盘2个。商品住宅供求比为1.19，其中供应面积126万平方米，环比5%，同比74%，成交面积106万平方米，环比-8%，同比277%。成交均价0元/平方米，环比-100%，同比-100%。 1 土地市场 1.1 公告土地月度供应量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 156,001 215,936 6 2012年12月 3,546,237 10,901,684 88 2012年11月 3,089,462 11,102,282 103 2012年10月 1,909,619 6,261,693 55 2012年09月 2,272,775 6,481,541 43 2012年08月 2,317,953 6,004,403 47 2012年07月 1,313,195 3,919,168 39 2012年06月 756,289 1,599,226 21 2012年05月 714,066 2,560,528 20 2012年04月 997,169 3,357,357 27 2012年03月 469,163 1,615,969 18 2012年02月 1,105,322 2,459,283 24 2012年01月 431,060 1,511,361 14 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.2 公告土地当月供应结构 ? 公告土地当月供应区域分布 区域 幅数 城西区 3 城东区 2 高新区 1 幅数：(幅)  ? 公告土地当月供应规模 面积段 幅数 1万平方米以下 1 1-5万平方米 5 5-10万平方米 0 10万平方米以上 0 幅数：(幅)  1.3 公告土地月度成交量 月份 建设用地面积 规划建筑面积 幅数 2013年01月 52,947 222,909 1 2012年12月 1,709,591 7,559,999 76 2012年11月 2,204,385 6,963,705 56 2012年10月 1,981,240 6,334,440 40 2012年09月 1,233,164 3,218,621 39 2012年08月 799,847 2,707,473 27 2012年07月 764,832 1,617,308 20 2012年06月 774,315 2,939,655 20 2012年05月 637,607 2,012,790 16 2012年04月 501,656 1,729,694 19 2012年03月 1,350,051 3,238,922 32 2012年02月 769,244 2,825,481 18 2012年01月 1,147,286 3,237,161 29 建设用地面积：(平方米) 规划建筑面积：(平方米) 幅数：(幅)  1.4 公告土地月度成交价格 月份 楼板价 成交金额 2013年01月 226 50,460,000 2012年12月 385 2,909,090,000 2012年11月 560 3,899,556,700 2012年10月 748 4,735,960,000 2012年09月 633 2,037,560,000 2012年08月 1,092 2,957,700,000 2012年07月 757 1,224,995,200 2012年06月 1,029 3,026,240,000 2012年05月 740 1,489,760,000 2012年04月 1,034 1,788,813,268 2012年03月 754 2,443,190,900 2012年02月 1,675 4,733,139,260 2012年01月 697 2,256,080,000 成交金额 ：(元) 楼板价 ：(元/平方米)  1.5 公告土地当月成交结构 ? 公告土地当月成交区域分布 区域 幅数 城北区 1 幅数：(