2016年房地产经纪人考试必备心态每日一讲(2月17日).docVIP

2016年房地产经纪人考试必备心态每日一讲（2月17日） 每日一讲： (单项选择题) 1、房地产法律咨询服务的方式主要有(　　)。 　　A.个案解答 　　B.房地产经营咨询 　　C.商业文书审查 　　D.土地开发投资咨询 　　E.房地产全程法律服务 2、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。 　　A.领导 　　B.指导 　　C.协助 　　D.监督 3、房地产经纪执业规范的适用对象是(　　)。 　　A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门 　　B.房地产经纪机构和房地产经纪人员 　　C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行 　　D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构 4、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(　　)。 　　A.市场法 　　B.长期趋势法 　　C.成本法 　　D.收益法 　　E.特征价格法 5、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。 　　A.决策支持子系统 　　B.客户分析子系统 　　C.客户联络中心 　　D.客户资料数据库 6、廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于(　　)。 　　A.房地产买卖经纪服务合同 　　B.房地产租赁经纪服务合同 　　C.新建商品房经纪服务合同 　　D.房地产代理合同 7、为积极开拓业务，房地产经纪人钱某在亲朋好友中收集房地产买卖的信息。钱某所采用的信息收集渠道属于(　　)。 　　A.直接渠道 　　B.间接渠道 　　C.媒介渠道 　　D.关联渠道 8、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有(　　)。 　　A.房地产经纪服务合同属于实践性合同 　　B.房地产经纪服务合同属于双务合同 　　C.房地产经纪服务合同属于有偿合同 　　D.房地产经纪服务合同属于单务合同 　　E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同 9、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是(　　)。 　　A.房地产经纪有限责任公司 　　B.房地产经纪机构的分支机构 　　C.合伙制房地产经纪机构 　　D.个人独资房地产经纪机构 10、未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务达到房地产经纪服务合同约定标准的，房地产经纪机构(　　)。 　　A.不得收取佣金 　　B.可酌情收取佣金 　　C.可根据完成情况按比例收取佣金 　　D.可与委托人协商确定是否收取佣金 11、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(　　)。 　　A.市场法 　　B.长期趋势法 　　C.成本法 　　D.收益法 　　E.特征价格法 12、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有(　　)的特征。 　　A.共享性 　　B.积累性 　　C.多维性 　　D.复杂性 13、在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有(　　)。 　　A.连锁经营组织经营权的独立性不同 　　B.房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同 　　C.房地产经纪机构采取的规模化动作方式不同 　　D.房地产经纪机构与连锁经营组织的经纪关系不同 　　E.连锁经营组织的投资方不同 14、目前我国房地产卖方代理包括(　　)。 　　A.境外公司在我国境内承租房屋的代理 　　B.境外个人在我国境内承租房屋的代理 　　C.新建商品房销售代理 　　D.房屋出租代理 　　E.存量房出售代理 15、房地产经纪人员和房地产经纪机构在进行房地产经纪活动时，应遵循(　　)原则。 　　A.合法 　　B.合理 　　C.平等 　　D.自愿 　　E.诚信 16、房地产经纪机构客户关系管理系统的核心是(　　)。 　　A.决策支持子系统 　　B.客户分析子系统 　　C.客户联络中心 　　D.客户资料数据库 17、房地产经纪行业管理的专业性主要体现在(　　)。 　　A.对房地产经纪活动主体实行专业资质、资格管理 　　B.规范房地产经纪收费 　　C.对房地产经纪人员的职业风险进行管理 　　D.重视房地产经纪管理的地域性 　　E.制定房地产经纪职业道德 18、我国房地产经纪人员职业资格包括(　　)。 　　A.房地产经纪人协理职业资格 　　B.房地产经纪人从业资格 　　C.房地产经纪人执业资格 　　D.房地产经纪人协理从业资格 　　E.房地产经纪人协理执业资格 19、房地产经纪机构在接受承购或者承租委托时，应书面告知委托人的事项有(　　)。 　　A.法律、法规、政策对房地产交易的限制性、禁止性规定 　　B.住房贷款的政策及有关规定 　　C.经纪业务完成的标准及收费标准 　　D.发票的样武和内容 　　E.合同的履行期限 20、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。 　　A.职业道德 　　B.执业技术标准 　　C.执业纪律 　　D.行业组