中国观澜锦绣国际高尔夫工业园项目策划报告书.pdf

中国观澜 锦绣国际高尔夫工业园 项目策划报告书 项目策划：南方投资策划在线 2007 年 3 月 前 言 本项目是广州市策论投资咨询有限公司受深圳市锦绣大地投 资有限公司的委托进行策划的。 润迅集团总裁杨军先生在百忙中给我们以全面指导，副总经 理彭军先生给我们提供了许多具体而实际的帮助，赵总、任总也 多次指导我们的工作，在此我们深表感谢。 广州市策论投资咨询有限公司 2007/03 观澜高尔夫工业园策划报告书 南方投资策划在线 关键结论 项目名称： 中国观澜·锦绣国际高尔夫工业园 地块核心竞争力： 该项目区位优越，位于中国高尔夫主题镇观澜，是该镇产业集群发展的 必然方向；交通方便，为发展密集的人流和物流项目提供了必要条件。 物业投资方案： 本项目志在打造具有独特品牌的高尔夫工业园，最终成为高尔夫产业用 品在中国的主要集散地。物业投资方式为开发具有物流集散地功能的主题商 铺及工厂区。 营销定位 世界高尔夫产品的生产车间 中国高尔夫用品的交易平台 广告主题 中国高尔夫用品产供销基地 ――观澜锦绣国际高尔夫工业园 地产投资警示 从地产投资意义上看，高尔夫批发交易市场的形成，以及该街区商铺 的兴旺和可转让，是地产投资资金回收和盈利的根本所在。因此，操作者应 实行最终目标管理，确保商铺形态的成型和经营成功。 房地产 E 网-房地产物业管理资料库 观澜高尔夫工业园策划报告书 南方投资策划在线 目 录 前 言 第一章 地块概况及策划要求……………………………………………………… 1 1.1、地块概况 1.2、发展商的策划要求 1.3、策划边界条件细则 第二章 策划思路及方法…………………………………………………………… 4 2.1、理论研究 2.2、思想采购 2.3、市场调研 2.4、两性一化原则 2.5、本项目的决策框架 2.6、假想方案 第三章 高尔夫产业基本市场调查与分析……………………………………… 7 3.1、世界高尔夫产业发展基本情况 3.2、中国高尔夫产业化发展趋势 3.3、中国已形成初具规模的高尔夫用品产业 3.4、高尔夫产业结构分析 3.5、高尔夫用品产业分类 3.6、广东高尔夫产业发展基本情况 3.6.1、广州球具销售体系国内领先 3.6.2、世界高球明星地区：深圳观澜高尔夫球会 3.7、国际高尔夫用品生产基地在亚洲 3.8、台湾人将生产基地