上海宝山区房房产研究.pdf

第一章 宏观解析 第一节 宝山区地理区位 第二节 宝山区经济概况 第三节 宝山区规划概况 第二章第二章 市场解析市场解析 第一节 宝山区房产市场概况 第二节 宝山区上半年房产市场走势 第三节 宝山区各板块销售情况 第四节 四大板块重点项目 第三章 个案解析 第一章 宏观解析 宝山区：上海的“钢、港”基地，建筑、房 产业所占份额较高 地理位置：宝山区位于上海市北部， 东北濒长江，东临黄浦江，南与杨 浦、虹口、闸北、普陀4区毗连，西 宝山区 张家港市 与嘉定区交界，西北隅与江苏省太 仓市为邻。区域面积293.71平方公 里。 宝山区 水路的通畅，辐射长三角区 区域地位区域地位：：宝山是上海重要的宝山是上海重要的 “钢钢、 域，带动自身经济发展。 港”基地 ，是上海的水路门户，中 国最大的精品钢生产基地。 经济概况：工业、建筑业和交通运 输仓储邮政业三个行业在全市所占 份额较高，分别达到11.6%、13.4% 和9.1%，其次是房地产业和批发零 售业，分别占5.4%和4.7%。 水陆交通的便捷，为改区域经济发展起到较大的推进作用，建筑业、房地产业占较大比例。 亿元 宝山区国民经济增加值与增长速率 % 增长结构： 25 全年完成增加值549.08亿元，按可比价计算，比上 20 年增长12.1%第二产业增加值246.41亿元，增长 15 7.5%；第三产业增加值300.61亿元，增长16.8%。 10 建筑业较快发展。全年实现建筑业增加值46.44亿