中央公园景观建筑监理规划.pdf

中央公园景观建筑及室外配套工程监理规划 中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套工程位于位于昆山花 桥商务城核心区内，前期的各项准备工作已基本就绪,我公司受业主 的委托对该工程实施施工阶段监理,并协助业主进行进度及投资控制 。为了更好地贯彻执行国家有关工程建设监理规定，对工程实施规范 化、科学化的管理，以保证工程质量的百年大计，特制定本规划 。 一、工程项目概况 工程名称：中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套及新增 绿化工程 建设单位：江苏昆山花桥经济开发区规划建设局 施工单位：昆山市城建建筑安装工程有限公司 监理单位：盐城市天平建设监理有限公司 勘察单位：苏州市民用建筑设计院有限责任公司 设计单位：苏州工业园区设计研究院有限责任公司 中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套工程位于位于昆山花 桥商务城核心区内，先期开工四个单体建筑、喷泉、景观照明等。景 观建筑建筑面积：2A建筑 建筑面积107.6M2，建筑基底面积421.3M2； 2B 建筑 建筑面积 1236.54M2，建筑基底面积 927.48M2；3A 建筑 建 筑面积289.28M2，建筑基底面积215.76M2；3B建筑 建筑面积341M2， 建筑基底面积416M2；建筑结构形式为框架结构，基础柱下群桩承台 与基础梁；主体结构为现浇框架 2A 建筑 地上一层，最高建筑室外 地面到屋顶的高度 5.5M；2B建筑 地上二层，最高建筑室外地面到屋 顶的高度 9.3M；3A建筑 地上二层，最高建筑室外地面到屋顶的高度 7.95M；3B 建筑 地上一层，最高建筑室外地面到屋顶的高度6.075M； 1 设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为七度。±0.000 相当于黄海 高程：2A 建筑1.867M；2B 建筑2.15M；3A 建筑 2.00M；3B 建筑2.00M。 其它装饰配套工程及新增绿化均按图纸设计要求及相关规范要求组 织实施。 二、监理范围： 中央公园景观建筑、室内外装饰、室外配套及新增绿化工程监理 。并对施工单位安全及文明施工实施监督管理。 三、监理工作内容： 施工阶段质量控制，并协助业主做好投资控制及进度控制工作。 四、监理目标： 本着“严格监控、热情服务、质量第一、业主至上”的工作方 针，规范工程项目参建各方履行合同，保证施工顺利进行，达到预期 效果。全面履行对业主的承诺,实现： ⑴、质量控制目标：根据施工合同约定。 ⑵、工期控制目标：以施工合同为准。 ⑶、投资控制目标：按施工合同进行造价控制，变更费用事先 征得业主同意。 ⑷、现场安全监控：严格按照国家规范要求及监理规范要求对现 场施工安全实施全面监控。 五、监理工作依据： （1）国家颁布的相关法律、法规、验收规范等。 （2）建设单位与施工单位、监理单位签定的工程合同文件。 （3 ）本工程的地质勘察资料，施工图纸、变更文件以及相关技术 资料。 2 （4 ）本工程投标文件、中标通知书等。 六、、项目监理组织机构的组织形式： 工程监理组织机构作为工程项目监理的骨架，担负着沟通信息、 下达指令、协调矛盾、统一步调、组织运转、制定决策的重任，是实 施有效监理的保障。根据本工程的工作内容及技术特点，公司将配备 专业技术高、业务能力强的骨干人员，组成专业化监理业务小组，以 明确各专业技术人员岗位职责，最大限度激发现场监理人员的主动性 和积极性，实现对工程的质量、进度、投资等方面的控制目标。同时 司将根据工作需要随时抽调相关人员组成综合协调组，由总监理工程 师负责具体操作实现对整个工程的宏观调控。 工程监理组织机构示意图见图1 ◎ 总 监 理 工 程 师 合