2011年2月北京十五条新政细则解读.pdf

伟业市场研究中心 北京十五条新政细则解读 2011-2 偉 業 顧 問 ©2011 B.A.Consulting. 目录 CONTENTS PART1. 政策解读 PART2. 后市研判 PART3. 应对之策 PART4. 市场跟踪 偉 業 顧 問 ©2011 B.A.Consulting. PART1. 政策解读 背景1：目前通胀压力未减，本次出台防止热钱流入 2010.1-2011.1全国CPI PPI同比增长 CPI同比增长 比例 8.00% 7.00% 6.00% 5.00% 4.00% 3.00% 2.00% 1.00% 0.00% Jan- Feb- Mar- Apr- May- Jun- Jul- Aug- Sep- Oct- Nov- Dec- Jan- 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 11 制图：伟业控股市场发展中心 数据来源：国家统计局 偉 業 顧 問 ©2011 B.A.Consulting. PART1. 政策解读 背景2：政府对目前房价并不满意，要使房价回到合理水平 年度 月度比较 涨幅 全年比较（元/平米） 同比涨幅 2008 12月与1月相比 -0.98% 12836 11.91% 2009 12月与1月相比 74.58% 14226 10.83% 2010 12月与1月相比 9.01% 19827 39.37% 2007-2010年北京市一手住宅成交均价 2010年北京市一手住宅成交均价-同比-环比 25000 成交均价（元/平米） 100.00% 成交均价同比 成交均价环比 成交均价（元/平米） 25000 80.00% 20000