武汉万科建筑规划基础知识培训.pdf

建筑规划基础知识培训 建筑规划基础知识培训 设计管理部 曹辉 2008.03.28 提纲 基本名词概念 基本名词概念 规划实例 规划实例 基本名词概念——居住区、居住小区、居住组团 居住区 居住小区 居住区 居住小区 居住组团 城市道路 小区道路 居住组团 城市级公共服务设施 小区级公共服务设施 基本名词概念——规划用地 城市规划用地： ——居住区用地（R ） ——住宅用地（R01 ） —— 公共服务设施用地（R02 ） —— 道路用地（R03 ） ——公共绿地（R04 ） R=R01+R02+R03+R04 基本名词概念——道路用地和公共服务设施用地 城市规划中有两个重要的用地概念 —— 公共服务设施用地（R02 ） —— 道路用地（R03 ） 公共服务设施用地（R02） 一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服 务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、 绿地和配建停车场等。 道路用地（R03） 居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停 放场地。 基本名词概念——容积率 包括：住宅、商业、高于地面1.5米的半地下 室、公共配套服务设施（居委会、物业用房、 配电房、垃圾转运站….. ） 不包括：露台、地下室、层高低于2.2米的架空 层、向公共开放的层高高于2.2米的架空层…… 总建筑面积 容积率= 净用地面积 居住区用地，不包括代征道路用地、代征绿地 用地 基本名词概念——道路红线 道路红线 居住区 小区路 组团路及 道路 宅间路 城市道路（含居住区级道 无出 高层 5.0 3.0 2.0 路）用地的规划控制线。 纵墙面 入口 多层 3.0 3.0 2.0 向道路 有出入口 - 5.0