香洲区工业园区发展调研报告.pdf

香洲区工业园区发展调研报告 一、园区发展概况 目前，我区共有香洲科技工业园、金鼎科技工业园、前山科 技工业园三个区属工业园和市下放的南屏科技工业园、科技创新 海岸两个国家高新技术产业开发区属园区（简称“一园一海岸”）。 从近几年工业园的发展来看，五个工业园区的开发建设已具备一 定规模，招商形势喜人，入园企业逐步投产并产生效益，年工业 产值及税收稳步提高，为我区乃至全市的经济发展作出一定贡 献。 （一）土地开发规模及进度 经过多年的开发建设，园区已具备一定规模。五个园区规划 用地总面积为 24.63 平方公 五个园区开发土地比例图 里，扣除绿地、公用设施等之 完成开发 配套土地 外，实际可利用面积16.56 平 43% 方公里，现今已开发配套土地 7.12平方公里，占实际可利用 未开发 面积的 43%；已建成厂房的土 土地 57% 完成开发配套土地面积 未开发土地面积 地面积4.51平方公里，占已 —————————————————————————————————————————————— 备注：①原三个区属工业园已撤销，并成立了三个园区工业发展办公室，其管委会已不存在。 为便于阅读，仍采用原称呼。②本文表格数字均由各工业园提供。 。 1 开发配套土地面积的 63.34%（见表 1）。其中，香洲科技工业园 已完成一期配套，现正进行二期开发；金鼎科技工业园完成一期 开发及二期部分开发，现正进行二期配套及三期征地工作；前山 科技工业园已完成部分填土工作;南屏科技工业园已完成全部开 发配套；科技创新海岸可出让的土地大部分已开发配套及出让。 其中，“一园一海岸”由于市财政投入资金比较充足，开发速度 相对较快，如南屏科技工业园年均开发面积 0.64 平方公里；香 洲科技工业园由于地质、资金等问题，开发速度相对较慢，年均 开发面积仅0.17 平方公里。 表 1 五个园区土地开发规模统计表 统计时间：2004年 6月 南屏科技 科技创新 香洲区科 前山科技 金鼎科技 指标 单位 合计 工业园 海岸 技工业园 工业园 工业园 开园时间 — 1999-3 2000-8 2001-12 2003-4 1999-2 经批准的园区规划面积 Km2 4.36 13.5 2.75 1.43 2.59 24.63 2 实际可利用土地面积 Km 3.7 8（红线） 1.9 0.75 2.21 16.56 2 完成开发配套土地面积