建筑设备安装施工合同.pdf

第五章 建筑设备安装施工合同 建筑设备安装施工合同 §5.1 概述 §5.2 建筑设备安装施工合同示范文本 §5.3 FIDIC土木施工合同条款 §5.4 建筑设备安装施工合同谈判与订立 §5.5 施工合同履行 §5.6 合同的变更、解除及合同争议处理 §5.7 工程索赔与反索赔 §5.8 施工合同管理 §5.9 安装施工合同的有关法规 §5.1 概述  施工合同的概念  施工合同的作用  施工合同的内容  施工合同的分类 §5.1 概述  施工合同的概念概念  建设工程施工合同，简称施工合同，是工程发包人（甲方）和 工程承包人（乙方）为完成某一建设任务，就工程内容、要求 和付款等问题，明确双方的权利和义务而达成的具有法律效力 的协议。  与其它经济合同一样，施工合同包含三个基本要素：主体、客 体和内容，施工合同中的主体是以法人或其它经济组织形式存 在的建设单位和建筑安装施工企业；客体指建筑安装工程项 目；内容就是合同中的具体条款。  施工合同除了具有一般经济合同的特征外，还有以下基本特 征： §5.1 概述  施工合同的概念概念  合同标的物的特殊性 施工合同标的物是建设工程项目。不同于其它产品 或商品，建设工程一般都具有结构复杂、体量庞大、资 源消耗多、投资大；产品具有单件性，各项目的生产施 工对象、施工环境、施工方法等各不相同，生产过程不 确定因素多；生产具有流动性等特点。这些特点要求施 工合同与之相适应。 §5.1 概述  施工合同的概念概念  合同内容多 由于建设工程项目受多方面、多种因素的限制和影 响，各种因素都要反映在合同中。因此施工合同中要包 括工作范围、工期、质量、造价、材料、设备、付款、 保修、索赔等各种条款，合同中要全面考虑各种因素和 完善各个条款，以保证在合同障碍履行。 §5.1 概述  施工合同的概念概念  执行周期长 这是由于一般建设工程本身施工周期较长而决定 的。这就要求在合同有很强的计划性，施工过程必须按 照要求按计划进行；另一方面由于周期较长，合同履行 中不可遇见因素的存在，要在合同履行过程中保证能实 现双方约定的权利和义务。 §5.1 概述  施工合同的概念概念  合同涉及面广 在合同的签订和履行过程中会涉及建设单位、施工 单位和设计、监理、质检、咨询、材料设备供应等单位 及银行、保险公司、主管部门等。各单位相互联系协调 都是以合同为基础的。 §5.1 概述  施工合同的概念概念  合同风险大 由于施工合同涉及内容多、金额大、周期长、涉及 面广，履行过程中存在不可遇见因素及激烈的竞争，造 成施工合同比一般经济合同具有更大的风险。 §5.1 概述  施工合同的作用  施工合同是就某一工程项目的施工内容和要求，明确签 订当事人责、权、利关系的合同文件，它除了具有经济 合同一般作用外，还具有以下作用： §5.1 概述  施工合同的作用  计划作用 施工合同的计划作用体现在三个层次，一是实现国 家或地方建设计划的重要手段，施工合同的订立和履行 实际上是实现国家建设计划和指标的过程。二是施工企 业经营计划的体现，施工企业通过签订施工合同承包工 程，实现企业的经营计划。三是通过合同条文的规定， 确保工程按计划施工、按期完工。 §5.1 概述  施工合同的作用  组织管理作用 施工合同确定了工程项目施工及管理的目标。对于 工程的质量、工期、费用和安全等提出具体目标，为施 工过程中的质量控制、进度控制和费用控制和工程施工 过程的监理监督提供了依据。 §5.1 概述  施工合同的作用  法律保障作用 合同一旦签订，合同当事人之间即形成一定的经济 法律关系。合同中明确规定工程项目各环节的组织协调 关系，明确了合同当事人的权利、义务关系。便于实现 投资、设计、施工、监理、供货等