成都西部国际装饰(石材)城住宅项目前期策划报告.pdf

谨呈：成都西南石材城有限公司 西部国际装饰(石材)城住宅项目 Project 前期策划报告 marketingmarketing planning 成都创展作为置业顾问有有限公司【提供】 顾问·策划·代理·管理 Consultancy·Planning·Agency·Management 思路决定出路！ 每一场新鲜出炉的谋略每一场新鲜出炉的谋略，，都是一次与固有思维的决裂都是一次与固有思维的决裂。。 每一次出手，都是对貌似既定事实的助推。 每一次亮像，都顽固自我的残酷刷新。 “房地产首先是巨人的游戏，最终却总是思想之间的对话” 。 一切都源于慎密的求证和策略之上的否定之否定一切都源于慎密的求证和策略之上的否定之否定。。 营销时至今日，我们已不屑于就常规的营销推广方式的泛泛而谈，成都 经验也好，北京上海操盘模式也好，泛泛的经验空谈之于本案而言，仅可借 鉴，没有实际意义。因此，我们与石材城面临共同要完成的，是篇不折不扣 的命题作文： 《一场前途未知的博弈，如何成功运作石材城住宅项目?》 首先，认清我们的命题 …… 【【命题一命题一 】】 在成都及全国房地产市场，风起云涌变化莫测的时候，我们能把握 好市场的脉搏吗好市场的脉搏吗？？ 【 命题二 】 在成都房地产开发市场百花齐放之时在成都房地产开发市场百花齐放之时，，我们能否突出重围独树一帜我们能否突出重围独树一帜，， 产品的唯一性和差异化从何而来？ 【【命题三命题三 】】 在与市场和消费者疯狂博弈之时，我们的营销策略能否完美的完成 并突破目标并突破目标？？ 本报告总体思路 营销推广 开发原则 资源 政策回顾 区位交通 客群定位 推广总纲 发发 指导思想指导思想 产品产品 市场回顾 Swot分析 展 市场定位 规 推广主题 价 决 项 开 值 策 效益 目 划 发 开发节奏 媒体策略 建 挖 关 定 战 区域市场 地块因子 掘掘 键键 位位 形象定位形象定位 议 略略 入市时机入市时机 展示策略展示策略 书书 因 规控 素 竞品楼盘 项目综评