4 装饰装修工程计价.pdf

教育部职业教育与成人教育司推荐教材 教育部职业教育与成人教育司推荐教材 高职高专建筑装饰专业系列教材 高职高专建筑装饰专业系列教材 2 2 1 目 录 4 装饰装修工程计价 1 1 4.1 工程计价概述 4.1 工程计价概述 2 2 4.2 工程量清单计价 4.2 工程量清单计价 2 4 装饰装修工程计价 【知识目标】 1　了解建筑产品与工程造价价格的含义； 2　掌握工程量清单计价的基本原理； 3　掌握综合单价的确定方法。 【能力目标】 1　能进行装饰装修工程的清单计价； 2　能编制装饰装修工程项目的综合单价。 3 4.1 工程计价概述 4.1 工程计价概述 4 4.1 工程计价概述 4.1.1 建筑工程与工程造价价格的界定 建筑工程价格 “建筑工程价格”是指建成一项工程，预计或实 际在土地、设备、技术劳务市场以及承发包等交 易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程 总价格。建筑工程价格是以市场经济为前提的， 以工程特定的商品形式作为交易对象，在多次预 估的基础上，通过招标投标、承发包或其他交易 方式，最终由市场形成价格。 5 4.1 工程计价概述 工程造价 “工程造价”一词的前身是“建筑工程概预算”和“建 筑工程价格” 。“建筑工程概预算”一词从新中国成 立以来一直沿用到改革开放前，这和我国在建国 初期引进苏联以概预算为核心的工程造价管理体 制有关。 “工程造价”中的“造价”既有“成本”的含义，也有 “买价”的含义，已经从单纯的“费用”观点逐步向 “价格”和“投资”观点转化，具有一词两义。其一 是对投资者而言，指建设一项工程预期支付或实 际支付所需的全部投资费用，即项目投资或建设 成本；其二是对承发包双方而言，指建筑工程价 格。 6 4.1 工程计价概述 4.1.2 工程造价计价的过程 工程造价是指某一建设项目从开始设想到竣工直 到使用阶段所耗费的全部建设费用。其内容包括 单项工程费用、其他费及预备费三个部分。 工程造价＝单项工程费用＋其他费＋预备费 单项工程费用＝单位工程费用（建筑安装工程费 用） ＋设备工器具购置费 7 4.1 工程计价概述 工程造价计价也叫工程估价，是对投资项目造价 （或价格）的计算。其形成过程是将工程项目细 分到构成工程项目的最基本构成要素，即分项工 程，在此基础上利用适当的计量单位，采用一定 的估价方法，将各分项工程造价汇总而得到工程 的全部造价。由此可见，工程造价的计价过程就 是将建设项目进行分解和逐步组合的过程。具体 为：分部分