2014年第一季度房地产基本概况.docx

百度文库核心用户上传 PAGE \* MERGEFORMAT 12 2014年第一季度房地产基本概况 2014年1季度房企销售金额TOP50?? 排名 公司名称 销售金额(亿元) 1 万科地产 528.1 2 碧桂园 350.0 3 绿地集团 340.0 4 恒大地产 305.0 5 保利地产 279.0 6 中海地产 275.8 7 万达集团 186.4 8 富力地产 152.0 9 世茂房地产 120.3 10 绿城中国 119.5 11 华夏幸福 110.0 12 华润置地 103.7 13 招商地产 99.0 14 雅居乐 95.0 15 融创中国 93.4 16 龙湖地产 90.7 17 金地集团 78.5 18 保利置业 62.4 19 越秀地产 53.0 20 世纪金源 52.8 21 旭辉集团 52.7 22 远洋地产 52.0 23 阳光城 51.5 24 敏捷地产 51.0 25 金科集团 50.6 26 中国中铁 46.3 27 首开股份 46.0 28 融侨集团 45.8 29 荣盛发展 45.7 30 新城控股 45.2 31 中信地产 45.0 32 合景泰富 43.0 33 正荣集团 42.7 34 中国铁建 42.3 35 佳兆业 42.0 36 泰禾集团 41.2 37 华侨城 41.0 38 蓝光实业 40.2 38 中南建设 40.2 40 融信集团 40.0 41 方兴地产 37.7 42 复地集团 35.0 43 九龙仓 32.3 44 路劲基建 32.0 45 雨润集团 31.0 46 金辉地产 30.0 47 中粮集团 28.0 48 中骏置业 27.0 49 宏立城 26.1 50 升龙集团 23.9 ?? 2014年1季度房企销售面积TOP50?? 排名 公司名称 销售面积(万平米) 1 碧桂园 545.6 2 恒大地产 447.2 3 万科地产 389.9 4 绿地集团 335.9 5 保利地产 248.6 6 中海地产 197.5 7 万达集团 147.0 8 富力地产 121.5 9 世茂房地产 103.3 10 华润置地 100.7 11 世纪金源 92.9 12 龙湖地产 89.3 13 华夏幸福 89.2 14 雅居乐 78.6 15 招商地产 76.9 16 荣盛发展 75.0 17 保利置业 62.0 18 金地集团 59.3 19 金科集团 57.8 20 宏立城 57.6 21 中国中铁 52.8 22 蓝光实业 51.7 23 敏捷地产 51.5 24 绿城中国 50.2 25 中信地产 48.8 26 中南建设 46.9 27 越秀地产 44.7 28 雨润集团 42.4 29 旭辉集团 40.8 30 佳兆业 40.0 31 融创中国 39.5 31 新城控股 39.5 33 中国铁建 39.3 34 阳光城 37.9 35 远洋地产 37.3 36 金辉地产 37.0 37 首开股份 36.0 38 五矿地产 31.9 39 中骏置业 30.4 40 融侨集团 29.9 41 海亮地产 29.5 42 合景泰富 29.0 42 路劲基建 29.0 44 复地集团 28.8 45 中天城投 27.1 46 正荣集团 26.8 47 中渝置地 23.4 47 恒基兆业 22.9 49 九龙仓 22.8 50 建业地产 22.5 ??数据说明： ??1、企业范畴：主营业务在中国内地的房地产开发企业。 ??2、项目属性：本榜单成交数据为商品房数据。 ??3、数据来源：涉及的销售金额及销售面积均为合同签约备案数据。? ??4、时间跨度：此次榜单各项数据若不作特殊说明，其统计时间段均为2014年1月至2014年3月。 今年尤其是春节以来房市行情回落，局部城市出现降价风潮。尽管从一季度TOP50数据看，大型房企业绩依然良好，但中型及以下房企业绩增幅普遍下滑，部分房企业绩甚至不如去年同期。如果挤干部分企业留存业绩的水分，今年一季度TOP50房企成交总量和各档次门槛与去年同期相当甚至略低。所幸的是，门槛降低后，我们看到榜单中出现了众多新面孔。这也反映了行业竞争的“新”局面：随着行业体量接近“天花板”，规模企业主动放缓扩张，纷纷多元化转型，而中小成长性房企依然通过高杠杠、快周转追求高增长，力求在行业占据一席之地，因此会更多地进入TOP50榜单。 ??尽管一季度数据有点差强人意，但我们认为实际情况可能好于数据表现，因为一季度房企业绩下滑并不完全是行情变冷所致，跟企业自身推案节奏也有关系。可看到，受春节影响，众房企一季度推盘力度普遍不大。而去年大量拿的地根据开盘周期，预计今年二季度开始形成集中推案，并于今年下半年形成高峰。更为关键的是，我们相信，不管行情如何变化，