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杭州耀翔·阳光水岸项目可行性研究报告 PAGE PAGE 47 杭州耀翔·阳光水岸项目可行性研究报告 浙江耀翔房地产开发有限公司 二0一0年七月 TOC \o 1-2 \h \z HYPERLINK \l _Toc266711625 一、总????论 PAGEREF _Toc266711625 \h 1 HYPERLINK \l _Toc266711626 1项目概况 PAGEREF _Toc266711626 \h 1 HYPERLINK \l _Toc266711627 2项目建设规模与目标 PAGEREF _Toc266711627 \h 1 HYPERLINK \l _Toc266711628 3可行性研究报告的编制依据 PAGEREF _Toc266711628 \h 2 HYPERLINK \l _Toc266711629 二、杭州市宏观环境及杭州市房地产市场发展状况研究 PAGEREF _Toc266711629 \h 3 HYPERLINK \l _Toc266711630 1杭州市宏观市场环境分析 PAGEREF _Toc266711630 \h 3 HYPERLINK \l _Toc266711631 2杭州市房地产环境研究 PAGEREF _Toc266711631 \h 7 HYPERLINK \l _Toc266711632 3近期房地产新政对杭州房地产市场的影响分析 PAGEREF _Toc266711632 \h 9 HYPERLINK \l _Toc266711633 4市场结论 PAGEREF _Toc266711633 \h 11 HYPERLINK \l _Toc266711634 三、本项目潜在周边竞争板块分析 PAGEREF _Toc266711634 \h 13 HYPERLINK \l _Toc266711635 1三墩板块 PAGEREF _Toc266711635 \h 13 HYPERLINK \l _Toc266711636 2闲林板块 PAGEREF _Toc266711636 \h 13 HYPERLINK \l _Toc266711637 3良渚板块 PAGEREF _Toc266711637 \h 14 HYPERLINK \l _Toc266711638 四、区域市场调研分析 PAGEREF _Toc266711638 \h 15 HYPERLINK \l _Toc266711639 1拱墅区祥符板块整体市场分析 PAGEREF _Toc266711639 \h 15 HYPERLINK \l _Toc266711640 2拱墅区祥符板块房地产发展现状以及趋势分析 PAGEREF _Toc266711640 \h 16 HYPERLINK \l _Toc266711641 五、本项目选址及项目建设条件概况 PAGEREF _Toc266711641 \h 19 HYPERLINK \l _Toc266711642 1 基本情况 PAGEREF _Toc266711642 \h 19 HYPERLINK \l _Toc266711643 2建设条件分析 PAGEREF _Toc266711643 \h 20 HYPERLINK \l _Toc266711644 六、本项目开发的优势、劣势和风险分析 PAGEREF _Toc266711644 \h 21 HYPERLINK \l _Toc266711645 1项目SWOT分析 PAGEREF _Toc266711645 \h 21 HYPERLINK \l _Toc266711646 2项目开发风险分析 PAGEREF _Toc266711646 \h 23 HYPERLINK \l _Toc266711647 七、本项目的开发方案 PAGEREF _Toc266711647 \h 29 HYPERLINK \l _Toc266711648 1项目的目标市场定位及竞争分析 PAGEREF _Toc266711648 \h 29 HYPERLINK \l _Toc266711649 2本项目的设计开发情况 PAGEREF _Toc266711649 \h 30 HYPERLINK \l _Toc266711650 2.1建设规划设计依据 PAGEREF _Toc266711650 \h 30 HYPERLINK \l _Toc266711651 2.2总体规划设计 PAGEREF _Toc266711651 \h 30 HYPERLINK \l _Toc266711652 2.3结构部分 PAGERE