某市核心区域某地块整体发展战略定位报告.pdf

中国·石家庄·广安大街 【中冶财富广场】整体发展战略 定位报告 2010.5 明确策划目标 宏 1. 树立石家庄中冶品牌地位； 观 2. 配合政府旧城改造，提升区域形象价值； 面 3. 遵从市场，实现项目利润最大化 1. 项目定位准确且具有前瞻性； 项 2. 业态配比合理，且最有利于市场原 目 则； 层 面 3. 选择最佳销售引擎及销售策略； 4. 选择最佳销售策略 2 重点解决问题 1. 如何解决项目回迁面积过大问题； 2. 如何树立中冶品牌； 3. 如何实现利润最大化； 4. 区域市场环境； 5. 项目整体定位尤其商业如何定位； 6. 我们的目标客户。 项目策划成果 市场 项目定位 核心定位 调研 策划 区域概况 项目整体定位 公寓 宏观分析 公寓、写字 项目经济指标 写字楼 楼、商业市场 项目经济估算 研究 竞争对手分析 公寓、写字楼 商业 地块价值研究 商业产品定位 1 石家庄整体市场情况 城市发展潜力巨大 中国药业之都、华北交通枢纽、河北经济中心 城市定位： 1. 中国经济增长 第三引擎中的 重要支点，首 都经济圈的第 三级，冀中南 经济圈的经济 交通便捷 基础设施逐步完善 振兴中心； 2. 中国医药之 都，华北中南 石家庄 部的物资集散 和交通枢纽； 3. 建成产业强 大、生态优 旅游资源丰富 工商业发达 良、环境优 美、功能完