集体土地所有权转移登记办事指引.DOCVIP

4 - 3 - BSZN- — BSZN- —2016 集体土地所有权转移登记办事指南（完整版） 水富县国土资源局 2016年12月 日发布 集体土地所有权转移登记办事指南（1-3） 一、受理范围 已经登记的集体土地所有权，因下列情形导致权属发生转移的，当事人可以申请转移登记： 1.农民集体之间互换土地的； 2.土地调整的； 3.法律、行政法规规定的其他情形。 二、办理依据 1. 《不动产登记暂行条例》第四条 国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。 2. 《不动产登记暂行条例实施细则》已经2015年6月29日国土资源部第3次部务会议审议通过，现予公布，自公布之日起施行。第三十一条? 农民集体因互换、土地调整等原因导致集体土地所有权转移，申请集体土地所有权转移登记的，应当提交下列材料：? （一）不动产权属证书； （二）互换、调整协议等集体土地所有权转移的材料； （三）本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料； （四）其他必要材料。 三、实施机关 水富县不动产登记中心。 四、审批条件 予以登记的条件： 集体土地所有权转移登记，依照下列规定提出申请： 1.土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请； 2.土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请； 3.土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。 申请集体土地所有权转移登记，提交的材料包括： 　　1 不动产登记申请书; 　　2 申请人身份证明; 　　3 不动产权属证书; 　　4 集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外，还应提交： 　　(1)农民集体互换土地的，提交互换土地的协议; 　　(2)集体土地调整的，提交土地调整文件; (3)依法需要批准的，提交有关批准文件; 五、受理地点 受理地点：水富县不动产登记中心、水富县政务中心国土窗口、水富县国土资源局向家坝分局、水富县国土资源局楼坝中心所 地址：云富街道办事处高滩新区、云富街道办事处建设巷、向家坝镇人民政府2楼 六、申请材料 表1 集体土地所有权转移登记需要提交的申请材料目录 序号 提交材料名称 原件/复印件 纸质/电子文件 份数 要求 依据 1 不动产登记申请书 ■原件 □复印件 纸质材料，应采用A4纸，左侧装订。 电子文档文件格式为JPG格式，分辨率单页大小不超过200KB，分辨率不低于150DPT 1份 填写完整齐全、文字清晰、签字并加盖印章。 2 申请人身份证明 ■原件 ■复印件 1份 经相关部门核发的有效证件。 3 不动产权属证书 ■原件 □复印件 1份 4 集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料 ■原件 □复印件 1份 还应提交： （1）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议； （2）集体土地调整的，提交土地调整文件； （3）依法需要批准的，提交有关批准文件； 5 法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料 ■原件 □复印件 1份 七、审批时限 受理时限：1个工作日。 办理时限：15个工作日。 承诺办理时限：15个工作日。 八、审批收费 收费项目：不动产登记。 收费依据：《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）。 收费标准：住宅80.00元/件，非住宅550.00元/件，每增加一本证书加收证书工本费10元。缴费时间：领取证书前 缴费方式：有财政缴费业务的银行 九、审批流程 申请 1.窗口提交 地址：水富县人民政府政务服务中心（池兴巷）。 联系电话：0870-3106701 接收时间：上午9:00-11:30 下午：14:30-16:00 2.水富县不动产登记中心提交 地址：水富县国土资源局内不动产登记中心 联系电话：0870-8457781 接收时间：上午8:30-11:30 下午：14:30-17:30 3.水富县国土资源局向家坝分局 联系电话：0870-8635881 接收时间：上午8:30-11:30 下午：14:30-17:30 4.水富县国土资源局楼坝中心所 联系电话：0870-8931149 8933048 接收时间：上午8:30-11:30 下午：14:30-17:30 受理 1.经办人现场受理申请，进行初审。申请资料不齐全或者不符合法定形式的，经办人当场或者5日内一次告知申请人需要补正的