工程招投标与合同管理（4）.pdf

44..11 业主的主要合同关系业主的主要合同关系 ■■ 咨询咨询((监理监理))合同合同 ■■ 勘察设计合同勘察设计合同 ■■■■ 供应合同供应合同供应合同供应合同 ■■ 工程施工合同工程施工合同 ■■■■ 贷款合同贷款合同贷款合同贷款合同 44..22 承包商的主要合同关系承包商的主要合同关系 ■■ 分包合同分包合同 ■■ 供应合同供应合同 ■■■■ 运输运输运输运输合同合同合同合同 ■■ 加工合同加工合同 ■■■■ 租赁合同租赁合同租赁合同租赁合同 ■■ 劳务供应合同劳务供应合同 ■■■■ 保险合同保险合同保险合同保险合同 建设工程合同体系建设工程合同体系建设工程合同体系建设工程合同体系 第二节第二节 建设工程施工合同建设工程施工合同 1.1.1.1.建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念 发包人与承包人之间为完成商定的建设工发包人与承包人之间为完成商定的建设工 程项目程项目，，明确双方权利和义务的协议明确双方权利和义务的协议。。依据施依据施 工合同工合同，，承包人应完成一定的建筑承包人应完成一定的建筑、、安装工程安装工程 任务任务，，发包人应提供必要的施工条件并支付工发包人应提供必要的施工条件并支付工 程价款程价款。。 22..建设工程施工合同示范文本建设工程施工合同示范文本 22..11 建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述 《《《《施工合同文本施工合同文本施工合同文本施工合同文本》》》》的组成的组成的组成的组成 22..33 施工合同文件的组成及解释顺序施工合同文件的组成及解释顺序 22..11 建设工程施工合同示范文本概述建设工程施工合同示范文本概述 ■■■■我国建设主管部门通过制定我国建设主管部门通过制定我国建设主管部门通过制定我国建设主管部门通过制定 《《《《建设工程施工合同建设工程施工合同建设工程施工合同建设工程施工合同 （（示范文本示范文本））》》来规范承发包双方的合同行为来规范承发包双方的合同行为。。 ■■尽管示范文本从法律性质上并不具备强制性尽管示范文本从法律性质上并不具备强制性，，但但 由于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方由于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方由于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方由于其通用条款较为公平合理地设定了合同双方 的权利义务的权利义务，，因此得到了较为广泛的应用因此得到了较为广泛的应用。。 22..22 《《施工合同文本施工合同文本》》的组成的组成 ■■■■ 施工合同文本施工合同文本施工合同文本施工合同文本》》》》由由由由 《《《《协议书协议书协议书协议书》》》》、、、、 《《《《通用条款通用条款通用条款通用条款》》》》、、、、 《《专用条款专用条款》》三部分组成三部分组成，，并附有三个附件：附并附有三个附件：附 件一是件一是件一是件一是 《《《《承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表承包人承揽工程项目一览表》》》》、、、、附件二附件二附件二附件二 是是《《发包人供应材料设备一览表发包人供应材料设备一览表》》、、附件三是附件三是 《《《《工程质量保修书工程质量保修书工程质量保修书工程质量保修书》》》》。。。。 33..施工合同双方的一般权利和义务施工合同双方的一般权利和义务 3.1 3.1 发包方工作发包方工作 3.23.23.23.2 承包人工作承包人工作承包人工作承包人工作 33..33 工程师的产生和职权工程师的产生和职权 项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责项目经理的产生和职责 3.1 发包方工作 ■■ 办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地 ■■ 将施工所需水将施工所需水、、电电、、电讯线路从施工场地外部接电讯线路从施工场地外部接 至专用条款约定地点 ■■ 开通施工场地与城乡公用道路的通道，以及专用 条款约定的施工场地内的主要交通干道条款约定的施工场地内