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金正公司房地产项目 市调定位及价值分析报告
目 录
前 言………………………………………………………………………………………………………………3
第一章 项目总体定位……………………………………………………………………………………………5
第一节 项目开发方案选择…………………………………………………………………………………………………6
第二节 项目整体定位方案…………………………………………………………………………………………………13
第三节 项目名称………………………………………………………………………………………………19
第四节 项目主题………………………………………………………………………………………………20
第五节 项目形象定位…………………………………………………………………………………………23
第二章 市场定位………………………………………………………………………………………………26
第一节 商业业态定位分析……………………………………………………………………………………26
第二节 商业房地产目标市场定位与分析………………………………………………………………………33
第三章 商业物业产品定位……………………………………………………………………………………53
第一节 产品结构…………………………………………………………………………………………………………53
第二节 产品布局……………………………………………………………………………………………………60
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金正公司房地产项目 市调定位及价值分析报告
第三节 建筑风格定位………………………………………………………………………………………………62
第四节 产品内部空间布局定位………………………………………………………………………………………68
第五节 环艺设计定位………………………………………………………………………………………………72
第六节 产品组织定位………………………………………………………………………………………………74
第七节 物业管理定位…………………………………………………………………………………………………81
第八节 产品“特色”规划方案…………………………………………………………………………………………86
第四章 租售策略及价格定位…………………………………………………………………………………98
第一节 价格体系构成（包括租售策略）………………………………………………………………………………98
第二节 定价依据………………………………………………………………………………………………………104
第三节 促销政策及策略………………………………………………………………………………………110
第五章 开发经营策略…………………………………………………………………………………………115
第一节 公司目标………………………………………………………………………………………………………115
第二节 开发策略…………………………………………………………………………………………………………118
结束语 ……………………………………………………………………………………………………………………120
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