重庆铜锣湾生态园策划方案.pdf

铜锣湾生态园 铜 锣 湾 策 划 方 案 项目名称 “铜锣湾生态园” 项目单位 重庆市鸿渝农业生态旅游开发有限公司 地 址 重庆市渝北区古路镇菜子村 第 1 页 共 39 页 User 2012-6-15 目 录 1 摘要 1．1 项目公司 1．2 市场营销 1．3 营运与管理 1．4 投资与财务 2 项目规划 2．1 铜锣湾位置及现状 2．2 许可经营及法律文件 2．3 项目总体规划 3 重庆市环境评估 3．1 区位优势 3．2 区域经济 3．3 旅游资源 4 度假项目概况 4．1．1 我国度假项目数量、结构及分布 4．1．2 我国度假项目行业景气情况 4．1．3 我国度假项目经营情况 4．2 休闲度假经济的特点 4．2．1 属于资本密集型和劳动密集行业 4．2．2． 对经营管理的高要求 4．3 休闲旅游度假发展趋势 4．3．1 旅游行业整体发展趋势预测 4．3．2 休闲度假发展趋势预测 5 市场、竞争和项目定位 5．1 重庆市度假、旅游市场分析预测 5．1．1 重庆市旅游业基本情况 5．1．2 重庆市度假项目基本情况 5．1．3 重庆市度假项目住宿人员状况 5．1．4 重庆市度假项目价格和出租率 5．1．5 重庆休闲度假项目市场预测 5．2 竞争分析 5．2．1 竞争对手基本情况 5．2．2 SWOT 分析 5．2．3 竞争分析结论 5．3 项目目标定位 6 发展规划 6．1 总体设想 6．2 公司的发展战略步骤设想 6．2．1 完成铜锣湾的试营业 6．2．2 通过三星级认定，并成为重庆市知名生态旅游胜地 6．2．3 实施后期改造工程，进一步提高经济效益 7 市场营销 7．1 目标市场 7．2 产品与服务 7．3 定价 7．4 渠道销售 7．4．1 直接渠道 7．4．2 间接渠道 7．5 公关宣传