团购大客户方案万科生态城项目组2010年.pdf

团购大客户方案团购大客户方案 万科万科生态城项目态城项目组 2010年9月15日 竞品市场 大客户梳理 目 目 风险规避 录 工作排期 团购房源 团购优惠 竞品市场 李沧区主要竞品位置图 竞品竞品情况 中南世纪城 阳光香蜜湖 青山绿水 蓝山湾蓝山湾 时代城 生态城 和达和城 伟东幸福之城 春和景明 山河城 绿城理想之城 米罗湾 远东海岸华府 万达 映月公馆 中海 海尔优城邦 在售 未售 本案 在售项目小结 目前主要竞品在售项目库存较少，首置产品主要集中在春和景明，首改产品库存主要集中 在绿城和春和景明在绿城和春和景明22个项目个项目。。 由于李沧区竞品较多，市场整体库存量较大，首置产品库存约16.4万平米。 库存情况（单位：万平米） 项目名称 首置 首改 再改 李沧万达广场李沧万达广场 2.32.3 0.50.5 00 绿城 理想之城 1 3.4 2.5 · 春和景明 4.5 4.1 0 和达 和城 2.1 0 0 · 青山绿水 1.2 0.6 0.1 山河城山河城 0.8 2 0 映月公馆 1.5