建设工程施工阶段的项目成本管理教材.pptVIP

解： 编码 项目名称 时间(月) 费用强度 （万元/月） 工程进度（月） 01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 11 场地平整 1 20 12 基础施工 3 15 13 主体工程施工 5 30 14 砌筑工程施工 3 20 15 屋面工程施工 2 30 16 楼地面施工 2 20 17 室内设施安装 1 30 18 室内装饰 1 20 19 室外装饰 1 10 20 其他工程 1 10 … 进度计划横道图 3. 计算规定时间t计划累计支出的成本额； 根据公式：可得如下结果：Q1=20，Q2=35，Q3=50 … Q10=305，Q11=385，Q12=435 4. 绘制Ｓ形曲线 第四节 工程计量与价款结算 工程计量的重要性 工程计量的程序 工程计量的依据 工程计量的方法 工程价款的结算 FIDIC合同条件下工程费用的支付 建设工程投资的动态结算 工程计量是项目工程款项支付的前提，通过计量可以控制项目投资的支出 工程计量是约束承包商履行合同义务的手段 工程师通过计量可以及时掌握承包商工作的进展情况 一、工程计量的重要性 二、工程计量的程序 1. 施工合同（示范文本）约定的程序 承包人提出计量申请 工程师予以现场计量 计量结果的确认 业主支付 2. 建设工程监理规范规定的程序 承包单位统计工程量，填报工程量清单和工程款支付申请表 专业监理工程师进行现场计量，按施工合同的约定审核工程量清单和工程款支付申请表，并报总监理工程师审定 总监理工程师签署工程款支付证书，并报建设单位 3. FIDIC施工合同约定的工程计量程序 按照FIDIC条款约定，当工程师要求测量工程的任何部分时，应向承包商代表发出合理通知，承包商代表应： ①及时亲自或另派合格代表，协助工程师进行测量； ②提供工程师要求的任何具体材料。 如果承包商未能到场或派代表，工程师（或其代表）所作测量应作为准确予以认可；如果承包商被要求检查记录14天内，没有发出此类通知，该记录应作为准确予以认可。 三、工程计量的依据 质量合格证书 工程量清单前言和技术规范、设计图纸 经审定的施工组织设计或施工方案 工程施工合同、招标文件的商务条款 四、工程计量的方法 工程师一般只对以下三方面的工程项目进行计量： 工程量清单中的全部项目 合同文件中规定的项目 工程变更项目 五、工程价款的结算 1. 工程价款的主要结算方式 ①按月结算。即先预付工程备料款，在施工过程中按月结算工程进度款，竣工后进行竣工结算。 ②竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。 ?分段结算。当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算，分段结算可以按月预支工程款。 ?其他结算方式 实行竣工后一次结算和分段结算的工程，当年结算的工程款应与分年度的工程量一致，年终不另清算。 2.工程预付款 《建设工程量清单计价规范》规定：发包人应按照合同约定支付工程预付款，支付的工程预付款，按照合同约定在工程进度款中抵扣。 在合同条件中约定 发包人根据工程的特点、工期长短、市场行情、供求规律等因素，招标时在合同条件中约定工程预付款的百分比。 合同无规定，按照财政部、建设部印发的《建设工程价款结算暂行办法》规定办理 公式计算法 根据主要材料（含结构件等）占年度承包工程总价的比重，材料储备定额天数和年度施工天数等因素，通过公式计算预付备料款额度的一种方法。 工程备料款数额＝ 工程备料款比率＝ 3.工程预付款的扣回 性质是预支，原已支付的预付款应以抵扣的方式陆续扣回。方法如下： （1）由发包人和承包人通过洽商用合同的形式予以确定，采用等比率或等额扣款的方式 （2）从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于工程预付款数额时扣起，从每次中间结算工程价款中，按材料及构件比重扣抵工程价款，至竣工之前全部扣清。 T=P-M/N T---起扣点，即工程预付款开始扣回的累计完成工程金额 P---承包工程合同金额 M---工程预付款数额 N---主要材料、构件所占比重 例 某工程合同金额200万元，工程预付款为24万元，主要材料、构件所占比重为60%，问起扣点为多少万元？ 解 起扣点=200-24/60%=160万元 即当工程完成160万元时，本项工程预付款开始起扣。 4、工程进度款 《建设工程工程量清单计价规范》 4.工程进度