北京分钟寺文化创意园产业定位报告2017.08.01.ppt

1 北京分钟寺文化创意园 ——产业定位报告 编制时间：二〇一七年七月 2 项目本体认识 产业定位与分析 项目功能区划 项目效益评估 北京分钟寺文化创意园 项目开发与招商 项目产业规划建筑指标与人口数量预测 3 项目总体定位 市场定位： 北京世界级的动漫游戏、IP（知识产权）商业、体育休闲的产业商业化新区 产业定位： 以电子竞技产业为核心产业，以动漫游戏产业为主导产业，升级发展北京文化创意产业，衍生发展区域泛娱乐产业，增强新的文化亮点。 项目案名：北京分钟寺文化创意园 4 一、项目本体认识 5 分钟寺项目地块情况 项目区位 项目位于丰台区南苑乡分钟寺村，位于京津塘高速公路与南三环路的交汇处。 项目四至： 东至京沪高速公路，南至规划关家坑路，西至成寿寺路，北至南三环东路。 项目总占地面积共计150.6公顷，总拆迁人口11352人。原有流动人口超过10万人，项目建成后计划提供高端创意产业就业岗位2.28万个，大大缩减区域聚集人口，提高人口素质，响应北京人口疏解政策的要求。 周边交通 周边路网发达，北临三环，东临京津唐高速， 西临成寿寺路，有20多条公交线路，以及地铁10号线、14号线和项目地块规划的车站设施，使项目具有交通枢纽功能，扩大了项目的辐射范围，进一步凸显项目区域中心优势。 6 分钟寺项目区位价值分析 优势是发展资源，劣势是改进方向 优势 项目位于北京主城区东南三环的位置，交通便利，人流密集，消费速度提升较快。 北京城南发展计划中明确高端产业成为发展格局的重要组成部分。其中，南中轴打造成为创新、创意、创业的新引擎。 属于北京电竞产业企业聚集的一片区域，后期发展电游电竞产业资源较好。 人员消费档次较高，人口素质较高，对于新事物接受速度较快。 劣势 所在区域经济综合竞争力，与城市功能拓展区的定位和首都建设世界城市的要求还不相适应，现代产业体系的构建需进一步加快。 疏解非首都功能，低端劳动密集型产业带来的人口压力。 具有国际影响力和辐射带动作用的大型集团、龙头企业有限，产业组织结构和集中度需进一步加强。 7 二、产业定位与分析 1、产业定位依据 2、项目产业初步筛选 3、主导产业（动漫游戏产业）研究与分析 4、项目产业定位及发展思路 5、珠江集团资源优势 6、核心产业（电子竞技产业）研究与分析 7、项目总体定位 8 1.1产业定位依据——宏观政策背景 适应经济发展新常态，立足新时期首都城市战略定位，在中央推进供给侧结构性改革、大众创业万众创新、京津冀协同发展、“一带一路”等重大战略以及“互联网+”、“文化+”等新形势、新环境下，北京文化创意产业迎来了新的战略机遇期，发展前景更加广阔。 文化创意产业是北京市的重要支柱性产业。大力发展文化创意产业，是新形势下加快落实首都城市战略定位、推进非首都功能疏解、构建“高精尖”经济结构、建设国际一流和谐宜居之都的内在要求和重要抓手。 9 1.2产业定位依据——丰台区产业发展诉求 丰台区产业发展规划 丰台区人口疏解计划： 确保常住人口规模下降3%，2016年需控制在225.7万人以内，减少7万人。 分钟寺位于北京文化创意产业规划中的“一核、一带、两轴、多中心”的文化科技融合带的位置，其产业定位应符合一带的规划要求，即：重点推动文化和科技融合，加快动漫网游、新媒体、数字出版、设计服务等重点行业发展。 分钟寺项目定位于文化创意产业及泛娱乐产业，与区域定位的动漫网游、新媒体、数字出版、设计服务完全吻合，无论是文化创意，还是泛娱乐产业中的动漫游戏、电子竞技产业均包含了动漫网游、广告媒体、设计服务等相关产业链。 区域产业规划 项目产业规划 丰台区低端产业疏解计划： 严控增量，提升产业准入标准。严格执行市区新增产业的禁止和限制目录，坚决控制“两多三高”产业聚集。全面增强创新能力，完善产学研协同创新机制，成为首都创新企业孵化加速中心。加快构建以高新技术、新兴金融、文化创意三大产业为主导 。 10 1.3产业定位依据——国家文化创意产业升级导向 工信部：2017年中国泛娱乐产业白皮书 泛娱乐产业部分行业生态图谱 产业链上游 产业链中游 产业链下游 网络文学 动漫 影视 网生内容 数字音乐 游戏 直播 视频平台 VR/AR 多业态内容 渠道 泛娱乐产业是文化创意产业与互联网技术的深度融合，是产业升级的发展趋势，是文化消费的重要增长极，可以有力地带动新经济、新模式、新技术的发展和普及。 泛娱乐产业本质是以IP（知识产权）为核心, “内容强”为重要载体，网络游戏、网络影视、网络动漫、网络文学、网络音乐等多元文化娱乐业态的广泛互联与深度融合体。 泛娱乐产业已经成为我国新经济的重要组成部分和拉动力量，2016年泛