2019年北京碧桂园商业街策划.pdfVIP

北京碧桂园商业街项目 北京碧桂园商业街项目 营销策划方案 专业、敬业 为 专业、敬业 为 我们本着“专专业业、、敬敬业业”的企业精神，“为为 客户创造专业价值 客户创造专业价值 客客户户创创造造专专业业价价值值”的服务理念，致力于为客户 提供专业价服务。 ——同世飞天的使命 ——同世飞天的使命 ————同同世世飞飞天天的的使使命命 目录 本案共分为七个部分： 第一部分：市场背景分析 第二部分：项目概况及SWOT分析 SWOT SSWWOOTT 第三部分：项目商业定位 第四部分：项目规划布局 第五部分：项目招商及运营 第六部分：经营收益预测 第七部分：商场店铺切割方案 “ ” “ ” 武汉地势独特，得 水 独厚，又受水之隔。主城区被长江、汉水自然分割，呈 三镇鼎立 之势。 从传统意义上来说，汉口是商业中心，汉阳是工业中心，武昌则是政治文化科技中心。经过多年的培 育和营造，武汉三镇根据各自区域特点，已基本形成七大商圈的商业格局和不同特色的商务地产的分 布现状。 一、项目市场分析 市场背景 市场背景 �城市经济的发展近年来一直保持着健康、平稳、快速的发 展势头，带动了武汉及汉阳区各行业的迅猛发展，更为商业 的发展提供了良好的发展环境及强有力的经济支撑； �城市居民收入的提高，使居民总体消费水平、市场消费量 日益增加，消费结构变化也愈加明显。居民已由家庭消费模 式向享受型转变，促使城市商业业态和经营结构的提升； 一、项目市场分析 市场背景 市场背景 �武汉城市商业网点建设由原来的数量增长转向功能提升， 由单个开发向区域整体规划发展，形成多商圈的格局。 �旧城改造的规划建设给武汉商业地产带来新的机遇和商机。 �随着国际资本及机构的进驻，武汉的商业氛围将全面提 升，与金融环境变化关系密切的商业地产也将在武汉迎来快 速发展时机。 一、项目市场分析 市场背景 市场背景 �银行贷款政策的松动使武汉商业地产迎来了充足的发展机 会； �房地产市场整合速度加快，企业之间的强强联合将成为武汉 市房地产发展的主旋律； �未来武汉市尤其是汉阳区房地产市场走势将呈现出总体看好、 平稳发展的态势，产业成熟期的—些特征将逐步显现，并保持 一定的增长速度。 一、项目市场分析 武汉市零售商业现状 武汉市零售商业现状 �武汉主要商圈分布： �武汉主要商圈分布： 商圈名称 主要商业网点 解放大道商圈 武汉广场、世贸广场、武汉商场、庄胜崇光百货、工贸家电等 建设大道商圈 新世界百货等 大连万达商业广场、王府井百货、大洋百货、新世界时尚广场、中心百货、太 中山大道商圈 平洋购物广场等 中南商圈 中南广场、中南商业大楼、世纪中商、家乐福等 珞喻商圈 亚贸广场、群光广场、鲁巷广场、武商量贩珞喻店、易初莲花等 徐东商圈 徐东平价广场、销品茂、麦德龙、中百仓储梨园店、百安居、工贸家电等 钟家村商圈 汉阳商场、中商21世纪购物中心、家乐福、国美等 一、项目市场分析 武汉市零售商业现状 武汉市