【7A版】社区民情走访调研报告.docVIP

7A版优质实用文档 PAGE PAGE 6 7A版优质实用文档 社区民情走访调研报告 　　增强规范引导破解临街店面租金的“囚徒困境” 　　 　　--社区民情走访调研报告 　　 　　市委办社区民情调研小组 　　 　　依据全市党的群众路途教育实际活动布置，市委办组织调研小组到联络的丹溪社区展开民情调研。在走访社区临街店面进程中，运营户反映去年以来客流量不时增加，而房租不降反升，简直难以接受，而房东坚持房租只涨不跌。调研小组又走访了商贸区、化工路一些店面，发现这一现象较为普遍。运营户与房东之间就租金问题构成了一个无法的“囚徒困境”（两个被捕囚徒之间的一种特殊博弈，说明团体理性有时能招致团体的非理性），若临时得不到破解，势必影响我市商贸业的继续兴盛。 　　 　　一、转型晋级时期客流量增加凸显，租金压力加剧 　　 　　运营户反映，20GG年下半年客流量清楚增加，异样的店面、运营形式、商品价钱，销售额大约增加了一成，而店面租金却普遍下跌了7%-10%，运营压力急剧加大。关于普通批发运营户而言，运营净利润与租金比为1.5：1时，能觉得心思平衡；假设1-1.2：1觉得是在为房东打工；若净支出还低于房租，则以为缺乏开展潜力；假设是0.5：1，则大少数运营户都会选择分开。以社区水果店为例，2间店面年租金7万元，运营毛利20-25%。20GG年销售额80多万元，20GG年只要70万元，除去日常运