房屋登记技术规范.pdf

1 澄城县房地产管理所（内部资料）澄城县房地产管理所（内部资料） 澄城县房地产管理所（内部资料） 澄城县房地产管理所（内部资料） 则则 则 则 细细 细 细 作作 作 作 操操 操 操 作作 工工 记记 登登 屋屋 房房 作 工 记 登 屋 房 作 工 记 登 屋 房 太仓房产网/ 房屋登记工作操作细则 房屋登记工作操作细则 房房屋屋登登记记工工作作操操作作细细则则 1. 总 则 1. 总 则 11.. 总总 则则 1.1 （目的和依据） 1.1 （目的和依据） 11..11 （（目目的的和和依依据据）） 为规范本县房屋登记行为，提高房屋登记工作质量，维护房地产交易安全， ， ， 保护权利人的合法权益，，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市 房地产管理法》、《房屋登记办法》等法律、规章，结合本县实际，制定本细则。 1.2 （适用范围） 1.2 （适用范围） 11..22 （（适适用用范范围围）） 本县行政区域国有、集体土地范围内的房屋登记，适用本细则。 具有独立利用价值的特定空间以及码头、油库等其他建筑物、构筑物的登记 昆山租房网 昆山租房网 参照本细则执行。昆昆山山租租房房网网 2． 一般规定 2． 一般规定 22．． 一一般般规规定定 2.1 （房屋登记种类） 2.1 （房屋登记种类） 22..11 （（房房屋屋登登记记种种类类）） （一）房屋所有权登记：初始登记、转移登记、变更登记、注销登记； （二）抵押权登记：抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登 记、抵押权注销登记、最高额抵押权设立登记、最高额抵押权变更登记、最 高额抵押权转移登记、最高额抵押权确定登记、在建工程抵押权设立登记、 在建工程抵押权变更登记、在建工程抵押权转移登记、在建工程抵押权注销 登记； （三）地役权登记：地役权设立登记、地役权变更登记、地役权转移登 记、地役权注销登记； （四）预告登记：预购商品房预告登记、以预购商品房设定抵押预告登 记、房屋所有权转让预告登记、房屋抵押权预告登记、预告登记的注销登记； （五）其他登记：更正登记、异议登记，商品房预售、商品房预售合同 备案登记，查封、查询登记，补发、换发房屋权属证书或登记证明。 2.2 （房屋登记基本原则） 2.2 （房屋登记基本原则） 22..22 （（房房屋屋登登记记基基本本原原则则）