探讨城市化与中小城市房地产发展.pdf

探讨城市化与中小城市房地产发展 主要内容 一、城市化浪潮与房地产业 二、中小城市房地产市场的特点 三、中小城市房地产开发的机会与陷阱 四、上海房地产企业异地中小城市展业的建议 五、上海市周边中小城市房地产市场简介 一、城市化浪潮与中小城市房地产业 • 1．中国开始进入城市化加速发展时期 • 1．中国开始进入城市化加速发展时期 城市化水平在30%-70%之间是一个国家城市化加速发 展的时期。2004年我国城市人口已达5.2亿,城市化率 为40%左右,已经进入加速发展期。按照邓小平的设 计，到2050年中国达到中等发达国家水平,初步实现 现代化的目标要求,中国的城市化率要达到70%-80%。 这意味着中国的城市化增长率要以每年0.8%-1%的速 度增长；也意味着在这46年内,中国有7.2-8.8亿人口 从农村转移到城市,平均每年达1500多万人；更意味 着每年需要至少5亿平方米的住宅建设。 ） % （ 0 5 0 5 0 5 0 4 3 3 2 2 1 1 5 0 0002 8991 6991 ) 4991 % ( 2991 平 0991 水 8891 化 市 6891 程 城 4891 历 2891 化 市 城 0891 ) 的 8791 人