房屋租赁合同范本.pdfVIP

合同编号 佰富2018117-001 房屋租赁合同 甲方 （出租方）：杭州开太资产管理有限公司 乙方 （承租方）： 丙方 （乙方保证人）： 根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方经友好协 商，订立本合同，以供双方共同遵守。 第一条：出租房屋的基本情况 1.1本合同所出租的房屋：杭州市江干区秋涛北路332号佰富时代中心 号楼 loft公寓 室，建筑面积 平方，实用面积 平方。 1.2如房屋管理机关核定或经测绘单位测绘确定本房屋的建筑面积与本租赁合 同约定的建筑面积存在差异，双方同意对租金标准不作调整。 1.3乙方特别声明，在订立本合同之前已对出租房屋的所有信息 （包括但不限 于权属情况、产权性质、质量状况、装修情况）等作了充分的了解，承认甲方对出 租房屋具有合法出租权，并同意房屋按现状交付。 第二条：租赁房屋的用途 2.1双方约定，租赁房屋只能用于本人住宿使用。乙方保证，在租赁期内未征 得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。 2.2未经甲方同意，乙方用该房屋从事了不符合合同约定的用途的，视为乙方 根本违约，甲方有权单方面解除本合同。 第三条： 租赁期限 3.1房屋租赁期限自2018年3月13 日至2019年3月12 日止。 3.2乙方在租赁期限届满后如需续租，须提前三个月向甲方提出书面申请。 3.3租赁期限内甲方若有出卖租赁房屋的行为，乙方在此特别声明，放弃该等 优先购买权。 第四条：租金 4.1租赁房屋首年租金按照 元/月/间计算。 年租金为人民币￥ .00元； 每季度租金为￥ .00元。 1 合同编号 佰富2018117-001 但第一期租金计 .00 元在本协议签订起三日内支付，第二期租金应在2018 年 月 日前支付，第三期租金应在2018年 月 日前支付，第四期2018年 月 日前支付。 4.2租金一季度一付，实行先付款后用的原则。 4.3乙方迟延缴纳租金的，应向甲方支付迟延交租滞纳金，迟延交租滞纳金从 应付未付日起算至实际支付日止，按照应付未付金额日千分之一计算。 4.4 乙方迟延缴纳租金时间超过10天的，甲方有权单方解除本合同，同时并不 免除乙方支付迟延交租滞纳金的义务。 第五条：房屋租赁保证金 5.1乙方应在本合同签订之日起3 日内向甲方缴纳保证金 .00元（ 元整）, 乙方此前已付定金 .00元 （ 元整）抵作保证金，剩余 .00元 （ 元整） 抵作部分租金。 5.2除本合同另有约定外，租赁期满或合同协议解除，乙方没有损害房屋内的 设备、装修的，则房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担各项费用外 （包括但不限于 滞纳金、违约金、赔偿金、物业费、水电费、租金、房屋实际使用费、恢复原状费 用），剩余部分应无息返还乙方。 第六条：其他费用 6.1租赁期限内，因经营或使用租赁房屋产生的通讯、治安、卫生等其他一切 费用以及乙方经营所产生应缴纳的税费均由乙方承担。乙方应保存并向甲方出现相 应的缴费凭证。 6.2物业费（含电梯能耗和楼道公共区域卫生费）为5.5元/月/平方，计 元 /年，物业费随第一期租金一并支付给甲方。 水 （每吨5元）、电费 （1.2元/度）先付后用，使用前在甲方交费充值，充值 余额不足时甲方有权不经通知直接停水停电。第一次支付时间在合同签订后三日内， 此后每月支付一次，每次支付的时间在应付月份的1 日，遇到法定节假日的，在法 定节假日前一日应支付完毕。 6.3在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋 有关的费用，均由乙方支付。 6.4 乙方迟延缴纳6.1条各项费用的，应向甲方支付迟延滞纳金，迟延滞纳金 从应付未付日起算至实际支付日止，按照应付未付金额日千分之一计算。