南光城市花园商铺招商方案.pdf

[[南光城市花园商铺南光城市花园商铺]] 《《 招招 商商 方方 案案 》》 领汇行商业地产顾问 二00九年九月九年九月 专业商业地产顾问 全程策划代理 声明声明声明声明 ►►►►本报告及方案含有深圳市领汇行房地产顾问本报告及方案含有深圳市领汇行房地产顾问本报告及方案含有深圳市领汇行房地产顾问本报告及方案含有深圳市领汇行房地产顾问 公司独立创作的商业信息，未经本公司书面公司独立创作的商业信息，未经本公司书面 许可许可许可许可，，禁止任何人以任何形式禁止任何人以任何形式禁止任何人以任何形式禁止任何人以任何形式 （（（（包括但不限包括但不限包括但不限包括但不限 于全部或部分地泄露、复制、或散发）不当于全部或部分地泄露、复制、或散发）不当 使用本报告中的信息使用本报告中的信息使用本报告中的信息使用本报告中的信息。。 专业商业地产顾问 全程策划代理 报告目录报告目录报告目录报告目录 项目经营定位、业态分区及招商平面图 目目 招商策略招商策略 录 招商推广策略 专业商业地产顾问 全程策划代理 第第第第一一节节节节：：：：项目定位项目定位项目定位项目定位、、分区及平面图分区及平面图分区及平面图分区及平面图 目 项目经营定位 录 业态分区及招商平面图 专业商业地产顾问 全程策划代理 项目市场定位项目市场定位项目市场定位项目市场定位 ►►主题定位：以主题定位：以 ““工艺礼品、家居饰品””专业专业 市场为市场为市场为市场为主主题题题题，，努力打造努力打造努力打造努力打造 ““一站式站式””国际采购国际采购国际采购国际采购、、 销售、贸易平台。销售、贸易平台。 ►►►►以打造以打造以打造以打造 ““““南山区文化产业园区南山区文化产业园区南山区文化产业园区南山区文化产业园区 （（（（基地基地基地基地））））””””为为为为 目标，从而有效吸引国内外生产商、销售商、目标，从而有效吸引国内外生产商、销售商、 采购商入驻本项目采购商入驻本项目采购商入驻本项目采购商入驻本项目。。 ►►►►一一期项目以期项目以期项目以期项目以 ““中档偏低中档偏低中档偏低中档偏低””为主为主为主为主，，，，从而有效规从而有效规从而有效规从而有效规 避直接竞争，走避直接竞争，走差异化差异化路线。路线。 专业商业地产顾问 全程策划代理 第第第第一一节节节节：：：：项目定位项目定位项目定位项目定位、、分区及平面图分区及平面图分区及平面图分区及平面图 目 项目经营定位 录 业态分区及招商平面图 专业商业地产顾问 全程策划代理 业态分区原则业态分区原则业态分区原则业态分区原则 ►►重点突出以重点突出以““工艺饰品工艺饰品””为主题的规模与形为主题的规模与形 象象象象；；；； ►►外街铺以外街铺以““一线品牌区一线品牌区””作为重要的形象展作为重要的形象展 示面示面示面示面，，从而能有效提高商业的整体档次从而能有效提高商业的整体档次从而能有效提高商业的整体档次从而能有效提高商业的整体档次。。 ►►内街则以内街则以““二线品牌区二线品牌区””进行集中布局，相进行集中布局，相 互呼应，从而能有效吸引人流在内街集中消互呼应，从而能有效吸引人流在内街集中消 费费费费。。。。 ►►餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既 能与主题商业街进行功能分区能与主题商业街进行功能分区能与主题商业街进行功能分区能与主题商业街进行功能分区，，亦能提高商亦能提高商亦能提高商亦能提高商 铺