东昌·玉龙公馆八-九月阶段性推广执行方案.pdf

【【东昌东昌·玉龙公馆玉龙公馆】】 八-九月阶段性推广执行方案 辉达地产 2012年7月 1、上一阶段市场放量分析 2、上上一阶段成交量分析阶段成交量分析 3、上一阶段推广回顾 4、小结 阶段回顾阶段回顾 区域竞争对区域竞争对 项目下阶段项目下阶段 手分析 推广策略 项目定位分析 Part 4 PartPart 11 PartPart 22 项目销售执 Part 3 行方案 Part5Part5 上一阶段市场放量分析 上月普通住宅成交面积共计 19868平米，共计178套，截止目前全 县可售套数为3318套。 区域上市楼盘111个，本年度新增18个，转结项目93个，成交面积 共计134万平米。 上一阶段成交金额共计6838万元，住宅成交均价3442.57元/平米。 上一阶段成交量分析 本项目 销售销售 本月项目共计销售面积为1415.39平米，销售套数为15套， 成交均价为4166.63元/平米。 本月项目共计销售面积为13906.87平米，销售套数为 146套，成交均价为4147.33元/平米。 截止目前，项目剩余房源为151套。 上一阶段推广回顾 推广目的、主题、方式 主要以告知项目促销活动为主主要以告知项目促销活动为主。 主标语“住宅3580元/㎡起·准现铺8折！”副标语：“东昌·玉龙公馆，给 力含城，五月放价！” 短信短信，，楼体巨幔楼体巨幔，，乡镇墙体广告乡镇墙体广告，，网站广告网站广告，，乡镇推广乡镇推广，，房展会房展会 推广效果 为一期、二期剩余房源寻找新客户；配合特价房源及商铺发售推向市场， 为阶段性促销提供支持 最大限度的促进滞销房源的去化，为商铺储备了客户资源，树立了一定的 产品知名度产品知名度。。 小结 效果 销售状况良好，本月共销售住房14套，今年截止目前共销 售145套。 达到了项目推广的预期要求，树立了一定的知名度。 同时，也应该认识到不足之处 随着入市时间跨度的增加，客户对于推广宣传会产生视觉 疲劳。 周边项目竞争激烈周边项目竞争激烈，，成交量在逐步减少成交量在逐步减少 。。 1、区域竞争对手汇总 22、竞争对手价格分析竞争对手价格分析 3、相关项目最新动态 4、区域主要竞争对手研判