左岸花都2期阶段推广案.pdf

5858套套，临河大户型临河大户型 ——左岸花都2期阶段推广案 2004.05.16 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 营销计划 时间节点：6月12日正式开盘 营销重点：58套临河大户型 阶段划分：以开盘为时间为分界线，划分为两个阶段 阶段主题：  开盘前：邻里关系  开盘后开盘后：优质物管优质物管 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 目标人群 年龄：35-45岁 居住区域： - 成都市成都市：城南城南、、市中区和西门市中区和西门 -成都市外的二级城镇及外省 家庭结构家庭结构：：三口之家为主三口之家为主 个人收入：每月6000元以上 职业职业：机关与事务单位人员机关与事务单位人员、企业中高层企业中高层、私营企业主私营企业主 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 目标人群特征  事业稳定且上升空间较大事业稳定且上升空间较大，懂得自我调解压力懂得自我调解压力  外表稳重，内心狂热，希望得到别人的肯定和认可  消费群能力较强，追求时尚、现代、有新意的生活方式  代表着代表着35—45岁中青年的主流群体和主流意识岁中青年的主流群体和主流意识  区域及基础交通已不再是他们考虑的重点  更关注更关注社区品质社区品质、生活氛围生活氛围…… 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 营销策略调整 推广策略？ 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 我们认为  通过前期的推广通过前期的推广，项目形象已得到市场的认同项目形象已得到市场的认同，且且 接受度较高，不宜另行改变  一期业主即将入伙，应重点强化项目形象，此时更 改会直接影响入伙业主信心改会直接影响入伙业主信心  二期为项目的最后一期，且户数及推广时间有限， 不宜另行重塑新形象 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) ？？二期产品改变了二期产品改变了 ？目标客户群改变了 ？市场地位改变了 ？项目状态改变了 下阶段推广策略下阶段推广策略下阶段推广策略下阶段推广策略变变变变// 不变不变不变不变 ？？？？ 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 项目二期特征 临河大户型临河大户型 独特的高品质生活 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 项目二期特征 大户型目标消费群大户型目标消费群 现代、时尚的高品质生活 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 项目二期特征 一期业主入伙期业主入伙 独特的人文环境 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 项目二期特征 实景呈现实景呈现 独特的景观环境 黑弧广告中国、成都 BLACK ARC(T) 独特……？ 生活主张生活主张