龙湖地产-三千城精装工程移交阶段试行标准.pdf

三千城精装工程移交阶段试行标准 三千城项目质检部 20103 – 1 目录 一、移交方式概述 二、分项工程移交标准 三、重点关注项目 四、控制措施 五、小结 2 一、移交方式概述 在移交阶段前期由项目部指派单元或栋号的责任质检工程师，由质 检工程师组织监理单位、土建单位及精装单位相关人员，并协调、督促 移交工作。 移交项目分土建、安装两部分，精装单位安排人员实测实量，用项 目部统一的“分项移交整改记录表格”记录后递交相关单元或栋号质检 工程师，由质检工程师组织监理、土建、精装三方共同约定整改完成时 间并签字。待整改完毕后四方共同检查无误后填写移交单，四方签字， 视此项目移交完毕。 3 二、分项工程移交标准 • 1、地面项目 ·地面实测实量前，精装单位应效验室内标高线； ·客厅等地砖面房间标高以室内标高线950mm及卧室地坪为基准， 按地砖铺贴空间40mm、木地板安装空间15mm计算，客厅面应为从基准 线以下975mm，其他位置以此类推； ·卧室等木地板房间地坪大面平整度5mm，墙角及门口位置平整 度2mm，地面不得有翻砂、起皮、掉壳现象； ·地面开裂应全数处理。 4 2、墙面项目 ·墙面空鼓整改范围：单个空鼓面积≥0.2㎡或一面墙有空鼓面 积≤0.2㎡的点超过2处的必须整改； ·墙砖饰面墙面平整度≤5mm、垂直度≤7mm、阴阳角≤5mm； ·油漆饰面墙面平整度≤5mm、垂直度≤4mm、阴阳角≤3mm； ·墙面开裂全数处理； ·房间方正度，开间、进深误差油漆饰面房间≤10mm，墙砖饰面 房间≤20mm。 5 3、顶面项目 ·顶面标高误差±5mm，以每个房间测量5个点为准； ·客厅顶面平整度≤15mm，卧室顶面平整度≤10mm，飘窗台顶面 平整度≤5mm，迎光的顶棚及灯具的附近应重点关注； ·顶面裂痕全数处理； ·钢筋、铁钉露头，打掉或切割并做防锈处理。 6 4、防水工程 ·卫生间闭水高度以超过返梁或门槛下50mm为准，闭水24-48h后 观察是否渗漏，重点关注墙角及顶面落水管处； ·墙面一次防水应无漏刷、蜂洞； ·卫生间防水层高度：淋浴区1800mm，其它墙面1500mm； ·厨房防水层高度：地面起300mm； ·顶层检查，并进行屋面闭水不得少于48h。 7 • 1、给排水项目 ·给水试压1.0MPa,稳压30分钟后压降不超过0.05MPa，不渗不 漏； ·检查给水管表层有无损伤，地面敷设的给水管与地面标高是否 冲突； ·冷热水混合龙头中心距150mm，配水点与墙面完成面应平整，误 差±3mm； ·主管以通球为准； ·排水管道有无损伤，管道水泥墩是否牢固，管道敷设有无坡 度，并做通水试验，查看支管有无堵塞； ·给排水点位尺寸与图纸是否相符。