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三期A区二阶段前期策划方案
目录目录
一．市场分析
二．产品分析
三．目标人群分析
意向客户描摹（前期调研数据）
目标人群特征分析
四四．．价值体系价值体系
项目核心优势分析ＳＷＯＴ
项目价值体系建立项目价值体系建立
五．定位系统
核心价值定位
产品定位
目标客群定位
形象定位
六. 营销节点计划
工程配合节点
营销重点节点铺排
PARTPART 11
市场前景及竞争分析
市场分析
PART 1：市场前景及竞争分析
西区西区11-44月中旬成交商品住宅套数占比情况月中旬成交商品住宅套数占比情况
月份 1月 2月 3月 4月中旬
中山中山
西区 434 200 201 326
占比 6.38% 6.57% 4.33% 6.46%
西区成交商品住宅套数占比情况
8000 8.00%
6000
中山
4000 4.00% 西区
2000 占比
0 0.00%
7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月中旬
西区房地产活动较平稳西区房地产活动较平稳，其商品住宅成交量占中山市整体成交比重其商品住宅成交量占中山市整体成交比重一致比较稳致比较稳
定。随着西区区位优势的不断提升，可预见其房地产市场成交会稳步上升。
PART 1：市场前景及竞争分析
2010年7月—2011年4月西区商品房成交套数
800800
600
434
400
266 298298
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