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PAGE 3 PAGE 3 江苏建康职业学院 黄山岭校区物业管理项目 招 标 文 件 招标编号： JSJKGSZB-2012-001 招 标 人：江苏建康职业学院 发标时间：2012年 7 月25日 目 录 一．招标邀请函………………………………………………3 二．投标人须知………………………………………………4 三．物业服务要求说明 …………………………………5-10 四.考核及相关内容…………………………………………11 五．附表（格式）……………………………………………12 一、招标邀请函 （单位名称）： 我院现对黄山岭校区物业管理项目进行邀请招标，欢迎您单位参加投标并提请注意下列附表中的相关事项： 序号 内 容 1 项目名称：黄山岭校区物业管理项目 　　　　 　　　　　　　 招标人：江苏建康职业学院 　　　　　　　　 　 招标方式：邀请招标 招标内容：校园环境保洁工作和教学楼公共部分（约2000M2）、阶梯教室(约1800M2)、实验楼公共部分（约2000M 服务时间为壹年，即2012年8月1日至2013年7月31日止 2 项目地址：浦口区黄山岭路69号 3 投标人条件： 在中国境内注册，注册资金为200万人民币以上，具有独立法人资格，满足招标文件要求且能提供服务能力的物业管理企业。 投标企业必须要有独立的企业法人资格，并经过省教育厅、省质量技术监督局考察认可具有质量保证能力的企业。 3、投标人必须具有国家二级及以上《物业管理企业资质》证书。 4、近两年有为超过两家以上的高校担任物业管理工作的经历，在物业管理中未出现违法行为，未发生因管理问题造成事故。 5、本项目不接受联合体投标。 4 答疑时间： 2012年7月30日上午9：00—15:30 地点：浦口区珠江镇黄山岭路69号后勤管理处 5 中标保证金： 人民币拾万元整（转账支票或现金），必须于开标中标之后，签订合同之前交到江苏建康职业学院财务处； 招标文件费：人民币叁佰元整（现金），在提交投标文件时交纳。 6 投标及报价有效期：投标截止日后 7 日内有效。 7 投标时间：2012年8月4日上午 13：30截止 投标地点：浦口区珠江镇黄山岭路69号后勤管理处 8 开标时间：2012年8月4日下午 14：00 开标地点：浦口区珠江镇黄山岭路69号实验楼负一楼工会活动室 9 投标文件正本：1份 投标文件副本：3份 10 联系地址：浦口区珠江镇黄山岭路69号 联系人：周老师，聂老师 联系电话15951809302 二．投标人须知 遵循原则： 公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。 招标文件： 1．招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分反映招标文件的所有要求。 2．投标人应向学院招标办购买招标文件及有关资料，按招标文件要求提交全部资料并对招标文件各项内容做出实质性响应，否则投标无效。 3．投标人一旦参加本项目投标，即表明承诺接受了本招标文件中的所有条件和规定，并承担在投标过程中所发生的一切费用。其风险由投标人承担。 4．本项目不接受联合投标。 5．招标文件仅作为本次招投标使用。 招标文件的解释： 1．投标人如有需要对招标文件要求澄清的问题，请以书面、传真或电话形式提出。 2．本文件的最终解释权归益大公司。 招标文件的补充或修正： 1．学院招标办可在投标截止时间1日前视具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并通知所有投标邀请单位。 （五）投标文件的编制： 1．投标文件的组成： A．商务部分： （1）法定代表人授权委托书； （2）有效的营业执照（提供有本年度年检记录的副本复印件）； （3）有效的税务登记证明（复印件）； （4）投标人的质量控制体系及采用的相关标准； （5）开标一览表（按照投标人须知附页格式填写）； （6）企业资质和近两年业绩。 B．物业服务说明： 本次招标内容为黄山岭路校区校园环境保洁工作和教学楼、阶梯教室、实验楼、图书馆、学生公寓的保洁与管理，包括整体校园环境保洁、2栋教学楼、1栋阶梯教室、2栋实验楼、1栋图书馆、7栋学生公寓的服务，相关基本要求如下： 一、校园环境保洁 1. 外保洁管理范围和要求 1.1制定相关制度及卫生保洁条例，报学院后勤认同后，按条例执行，接受学院的不定期检查。 1.2保洁承包合同内规定的项目、道路等室外所有地段及绿化景观地带均为保洁范围。在做好保洁工作的同时，必须设有专职卫生巡查员在承包范围内巡查，发现与保洁有关的问题及时派人清理。 1.3 保持责任区全天候干净、卫生。特别是对绿化带的卫生要加强保洁，做到路面、小河、